¿Cuáles son los criterios para determinar una primera vivienda en Shanghai? De a cuánto es el pago inicial
¿Cuáles son los criterios para determinar una primera vivienda en Shanghai?
1. Los criterios para determinar la primera vivienda en Shanghai: se ha comprado una vivienda con un préstamo, se ha liquidado el préstamo comercial y luego se toma un nuevo préstamo para comprar una casa, que se cuenta. como primer préstamo hipotecario y luego vendido. La propiedad no se puede encontrar a través del sistema de registro de viviendas, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de crédito del banco y luego se puede obtener un préstamo para comprar una casa. Compré una casa con el pago total y compré una casa con un préstamo como mi primera casa.
2. Si compras una casa con el pago total y luego la vendes, pero la propiedad no se encuentra en el sistema de registro de vivienda, puedes comprar una casa con un préstamo. En total, el propietario de la primera casa tiene registros de préstamos comerciales a su nombre para dos casas, todas las cuales han sido liquidadas y vendidas. Al mismo tiempo, se puede presentar una prueba de la venta de las dos casas. En este caso, cuando contrates un segundo préstamo, se considerará tu primera vivienda.
3. A mi nombre personal se ha liquidado un préstamo comercial y se ha vendido el otro préstamo del fondo de previsión. Al mismo tiempo, puede proporcionar un comprobante de venta de la casa y luego solicitar un préstamo comercial para comprar una casa. En cuanto a la primera casa, uno de los cónyuges utiliza un préstamo comercial para comprar la casa antes del matrimonio y el otro cónyuge utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar la casa antes del matrimonio. Después de casarse, quieren pedir prestado el divorcio a nombre de marido y mujer.
¿A cuánto asciende el pago inicial de una primera vivienda en Shanghai?
1. Para las familias (incluidos prestatarios, cónyuges e hijos menores) que compren su primera casa independiente con una superficie de construcción de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior a. 30%.
2. En la actualidad, los requisitos de los bancos comerciales para préstamos comerciales y pagos iniciales para viviendas por primera vez son generalmente superiores al 30%, pero los préstamos del fondo de previsión para viviendas por primera vez varían de un lugar a otro. En algunas ciudades, el pago inicial puede ser tan bajo como el 20% y el pago inicial total puede ser superior al 30%.
El contenido anterior trata sobre cuáles son los estándares para la primera vivienda en Shanghai y ¿cuánto es el pago inicial para la primera vivienda en Shanghai? Después de leer el contenido anterior, creemos que todos deberían saber si su situación cumple con los estándares para una vivienda por primera vez. Todo el mundo quiere comprar una casa si cumple los requisitos. En primer lugar, deberán solicitar el comprobante de su primera vivienda, para poder proceder con trámites posteriores.