Política de la segunda suite de Shanghai

1. Al comprar una segunda casa de acuerdo con los requisitos establecidos por el banco central y los departamentos pertinentes, si utiliza el fondo de previsión de vivienda y un préstamo para comprar la segunda casa, el porcentaje mínimo de pago inicial para la misma. segunda casa es del 20% Para aquellos que ya poseen y liquidan la primera casa. Para préstamos para vivienda, el índice mínimo de pago inicial para la segunda vivienda es 30%. Para préstamos para comprar una segunda vivienda, el índice de pago inicial para la segunda vivienda. la vivienda no debe ser inferior al 70% y el tipo de interés del préstamo para la segunda vivienda no debe ser inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia. El Banco Popular de China puede controlar los objetivos y requisitos de política basados ​​en los precios de las segundas viviendas de nueva construcción del gobierno local, y aumentar el índice de pago inicial y la tasa de interés de los préstamos para segundas viviendas sobre la base de la política crediticia unificada nacional.

1. Información requerida para solicitar un certificado inmobiliario:

1. Formulario de solicitud sellado.

2. Contrato de compraventa de vivienda.

3. Carta de confirmación del comprador y vendedor que firmaron el contrato de preventa respecto del número de casa, área medida de la casa y liquidación del precio de la casa.

4. Dos copias de los formularios de topografía y mapeo, formularios de registro de viviendas y planos de planta de los hogares.

5. Recibo especial por fondos especiales de mantenimiento.

6. Certificado de pago o reducción del impuesto de escrituración.

7. Comprobante de identidad del comprador de la vivienda (copia para verificar el original).

8. Algunas casas han sido presentadas y tienen acuerdos.

9. Certificado de amortización anticipada del préstamo del banco.

2. El proceso de solicitud de un certificado inmobiliario es:

1.

2. Rellenar el formulario de solicitud.

3. Obtenga el dibujo/tabla de la encuesta.

4. Recibir los certificados pertinentes.

5. Pagar la tasa de mantenimiento público y el impuesto de escrituración.

6. Recibir el certificado de propiedad inmobiliaria en el plazo establecido.

Base jurídica: "Reglamento provisional sobre el registro de bienes raíces" Artículo 7 El registro de bienes raíces será manejado por la agencia de registro de bienes raíces del gobierno popular a nivel del condado donde se encuentran los bienes inmuebles; un municipio directamente dependiente del Gobierno Central o una ciudad dividida en distritos puede determinar la agencia unificada de registro de bienes raíces al mismo nivel que se encarga del registro de bienes raíces en cada distrito. El registro de bienes raíces en las regiones administrativas a nivel de condado será manejado por separado por las agencias de registro de bienes raíces de las regiones administrativas a nivel de condado. Si no pueden manejarse por separado, las agencias de registro de bienes raíces de las regiones administrativas a nivel de condado negociarán y manejarán el asunto; si la negociación fracasa, el departamento de registro de bienes raíces del gobierno popular en el nivel inmediatamente superior designará y manejará; el asunto.

Artículo 60 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces de la Ciudad de la República Popular China". Cuando se transfieren o modifican bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes inmuebles al departamento de gestión de bienes raíces de la gobierno popular local a nivel de condado o superior, y el cambio se presentará ante el El propietario del certificado de propiedad de la vivienda deberá solicitar al departamento de administración de tierras del gobierno popular del mismo nivel el registro de cambio de derecho de uso de la tierra después de la verificación por parte. el departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el certificado de derecho de uso de la tierra será reemplazado o modificado por el gobierno popular del mismo nivel. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicará lo dispuesto en las leyes pertinentes.