¿Puede una persona que paga el fondo de previsión de vivienda obtener un préstamo?
? La implementación del principio "una persona para comprar una casa, toda la familia ayuda" del fondo de previsión ayudará a revitalizar los fondos del fondo de previsión, reduciendo así el coste de los compradores de vivienda y también ayudará a activarlos. la demanda de compra de los compradores de viviendas, y también tendrá un impacto positivo en la reducción de existencias del mercado inmobiliario.
Según informes de los medios, en los últimos años, varios lugares han ajustado intensamente sus políticas de préstamos del fondo de previsión para vivienda. No solo muchos lugares han introducido la política del fondo de previsión de "una persona que compra una casa para ayudar a toda la familia". ", pero muchos lugares también han aumentado el límite de préstamos del fondo de previsión para cubrir a aquellos que sólo necesitan comprar una casa. La política de apoyo al fondo de previsión se ha convertido en un foco importante de esta ronda de políticas de flexibilización del mercado inmobiliario.
Desde este año, más de 20 ciudades, incluidas Tianjin, Harbin, Qinhuangdao, Tangshan y Zhuhai, han emitido políticas mediante las cuales los empleados pueden retirar fondos de previsión para ayudar a sus hijos o familiares directos a comprar casas, lo que se conoce como como la política de "una persona compra una casa y toda la familia ayuda", por ejemplo, la Administración del Fondo de Previsión de Vivienda Provincial de Hainan solicitó públicamente opiniones sobre el "Aviso sobre el ajuste de las políticas de uso del Fondo de Previsión de Vivienda (borrador para comentarios)" el 2 de agosto. y planea lanzar una política de asistencia mutua del fondo de previsión de vivienda relacionada con "una persona compra una casa y toda la familia ayuda" para proteger a los depositantes de la rígida demanda de vivienda. Según el aviso, el negocio "Una persona compra una casa y la familia ayuda" se refiere a un comprador de casa que ha pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de seis meses en la provincia de Hainan y compra la primera casa independiente de la familia en provincia y puede utilizar los fondos de su cónyuge y de sus familiares inmediatos. El fondo de previsión para la vivienda se utiliza para pagar el pago inicial de la compra de una casa y para compensar el reembolso del préstamo del fondo de previsión para la vivienda, mientras que la familia inmediata. los miembros se refieren a los padres o hijos del comprador de la vivienda y su cónyuge. La ciudad de Ma'anshan, provincia de Anhui, emitió recientemente el "Aviso sobre el ajuste de la política de uso parcial del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad" 》, ajusta la política para los empleados; familias que compran casas en la ciudad de Ma'anshan. Según la nueva política, a partir del 1 de septiembre, si los niños compran una casa en el área administrativa de la ciudad de Ma'anshan, pueden solicitar un retiro del fondo de previsión de vivienda de sus padres si compran una casa en otro lugar; , los hijos solteros que compran una casa por primera vez pueden solicitar la retirada del fondo de previsión de vivienda de sus padres.
Después de ver esta noticia, mis amigos y yo sentimos que la implementación del principio del fondo de previsión “una persona puede comprar una casa para toda la familia” ayudará a revitalizar los fondos del fondo de previsión, reduciendo así el costo de la vivienda. compradores, y también ayuda a activar la compra de viviendas. También tiene un papel positivo en la promoción de la liquidación del mercado inmobiliario.
Mis amigos saben que en los últimos años la situación del mercado inmobiliario sigue siendo grave. En febrero de este año, el Banco Popular de China publicó estadísticas financieras: los préstamos en RMB aumentaron en 1,23 billones de yuanes en febrero, una disminución de 125,8 mil millones de yuanes interanual. Entre ellos, los préstamos a los hogares disminuyeron en 336,9 mil millones de yuanes a corto plazo. los préstamos disminuyeron en 291.100 millones de yuanes, y los préstamos a mediano y largo plazo disminuyeron en 45.900 millones de yuanes, lo que marcó la primera vez en 15 años que los préstamos para vivienda experimentaron un crecimiento negativo. Los amigos saben que el primer crecimiento negativo de los préstamos hipotecarios en 15 años se debe a la continua caída de las ventas en el mercado inmobiliario, lo que significa que el público carece de confianza en la demanda de vivienda y la situación del mercado inmobiliario sigue siendo grave.
Creo que las "tres políticas de estabilidad" (estabilizar los precios de la vivienda, estabilizar los precios de la tierra y estabilizar las expectativas) siguen siendo los objetivos regulatorios del país para el mercado inmobiliario. A través de una mayor flexibilización de las políticas inmobiliarias, se estimulará la demanda de los residentes para la compra de viviendas, estabilizando así las ventas en el mercado inmobiliario y promoviendo el desarrollo saludable del mercado hipotecario. La política de apoyo al fondo de previsión también se ha convertido en un foco importante de esta ronda. de políticas de flexibilización en el mercado inmobiliario. Entre las políticas de flexibilización emitidas por varios lugares, muchas ciudades han aumentado el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para vivienda. Además, el límite máximo de préstamos del fondo de previsión en muchas ciudades puede cubrir básicamente la cantidad de vivienda necesaria. Se espera que la política inmobiliaria siga siendo relajada. Por lo tanto, la implementación del programa "Una persona compra una casa y toda la familia ayuda" del Fondo de Previsión tiene una importancia positiva para reducir los costos de los compradores de viviendas y activar la demanda de los consumidores para la compra de viviendas. desempeña un papel positivo en la promoción de la liquidación de existencias del mercado inmobiliario.