La cuota de préstamos del fondo de previsión de Shanghai en 2022 se divide en los tres puntos siguientes

1. Compra de una primera vivienda: el monto máximo del préstamo para un individuo es de 500.000 yuanes y el monto máximo del préstamo para una familia es de 1.000.000 de yuanes si se paga el fondo de previsión complementario, el monto máximo del préstamo para un individuo es 600.000 yuanes y el monto máximo del préstamo para una familia es 1,2 millones de yuanes

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2. Compra de un segundo conjunto mejorado de casas comerciales ordinarias: consulte la política de compra; una primera vivienda;

3. Compra de un segundo conjunto mejorado de casas comerciales no ordinarias: el monto máximo del préstamo para individuos es de 400 000 y para familias El monto máximo del préstamo es de 800 000 RMB si la previsión suplementaria; Una vez pagado el fondo, el importe máximo del préstamo es de 500.000 RMB para un individuo y de 1 millón de RMB para una familia.

Lo anterior es el contenido relevante de la cuota de préstamos del Fondo de Previsión de Shanghai en 2022. ¿Qué tan bajo es el tipo de interés hipotecario?

Si el préstamo para vivienda gestionado por el usuario es un préstamo de fondo de previsión, el tipo de interés se considera el más bajo. Debido a que la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es la tasa de interés de referencia emitida por el banco central, si el préstamo para vivienda manejado por el usuario es un préstamo comercial, la tasa de interés será mucho más alta. Debido a que la tasa de interés de los préstamos comerciales para vivienda personal se basa en el LPR correspondiente al período del préstamo como base de fijación de precios más puntos, la tasa de interés LPR ha excedido 4, más el número de puntos de referencia requeridos por el banco, por supuesto, es incluso más. Sin embargo, no hay intervención humana en la tasa de interés hipotecaria. Al solicitar un préstamo hipotecario, los usuarios pueden comparar varios bancos y elegir aquel que tenga una tasa de interés relativamente baja. Cómo deducir las tarifas por el reembolso del préstamo del fondo de previsión

1. Deducción de la tarjeta bancaria: al solicitar un préstamo, los usuarios deben vincular sus tarjetas bancarias personales cuando llegue la fecha de pago. El sistema deducirá automáticamente la comisión de la tarjeta bancaria asociada.

2. Deducción de la cuenta del fondo de previsión: Este tipo de préstamo también se denomina préstamo de compensación del fondo de previsión, que es cuando el usuario confía al banco; retirar el dinero del saldo de la cuenta del fondo de previsión personal. Pagar el pago mensual del préstamo.

3. Retirar dinero de la cuenta del fondo de previsión personal para el pago: durante el período de pago del préstamo, el usuario puede obtener activos de la cuenta del fondo de previsión para pagar la hipoteca. Por ejemplo, el usuario puede retirar fondos del fondo de previsión personal cada año y utilizarlos para el pago anticipado de la hipoteca. ¿Cuáles son las condiciones para el préstamo?

1. El solicitante debe cumplir con los requisitos de edad para el préstamo

2. El solicitante debe tener un estable; trabajo y fuente de ingresos, y también deben tener la capacidad de pagar el préstamo;

3. Los solicitantes deben tener un buen crédito personal y poder pagar el préstamo de manera oportuna sin pagos atrasados.

4. Solicitud Si el monto es relativamente grande, debe proporcionar una garantía de préstamo reconocida por el banco

5. Si cumple con otras regulaciones del banco y del préstamo; , el usuario puede enviarlo de acuerdo con los estándares.

En circunstancias normales, las instituciones crediticias exigirán a los solicitantes de préstamos que proporcionen documentos de identificación, prueba de empleo, prueba de ingresos personales y prueba del propósito del préstamo. Los bancos no sólo tienen estrictas regulaciones sobre el nivel de ingresos del solicitante, sino que también tienen ciertas regulaciones sobre el crédito personal del solicitante. Este artículo escribe principalmente sobre los puntos de conocimiento relacionados con la cuota de préstamos del fondo de previsión de Shanghai en 2022. El contenido es solo de referencia.