El importe de la emisión de valores respaldados por activos de préstamos del fondo de previsión de Shanghai es de 6.960 millones.
Esta es la primera vez que los productos de titulización de activos de fondos de previsión inmobiliaria y préstamos personales para vivienda aterrizan en el mercado de bonos interbancarios.
La llamada titulización de activos de los préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda consiste en convertir los préstamos hipotecarios emitidos por el centro de gestión del fondo de previsión en valores hipotecarios (principalmente bonos) y luego vender estos valores a los inversores del mercado en el mercado de capitales, para movilizar fondos y distribuir los riesgos de los préstamos hipotecarios a muchos inversores.
El análisis muestra que la titulización de los activos de los fondos de previsión contribuye a estimular el mercado inmobiliario, solucionando el problema de la escasa liquidez de los préstamos para vivienda y la "renuencia a prestar préstamos" de los bancos, estimulando así aún más la economía.
2015438+065438+El 20 de octubre de 2005, en el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda (borrador revisado)" promulgado por el Consejo de Estado, se mencionó claramente que el fondo de previsión puede solicitar la emisión. de fondos de previsión de vivienda valores respaldados por préstamos de vivienda individuales O proporcionar financiación en forma de descuentos de intereses para mejorar la liquidez del fondo de previsión.
Este también se ha convertido en el primer producto real después de que el Consejo de Estado emitiera un documento sobre la titulización de activos de fondos de previsión.
Sin embargo, antes del Centro de Gestión de Fondos de Previsión de Shanghai, Wuhan y Huzhou también emitieron titulizaciones de activos de préstamos de fondos de previsión personales, pero todos optaron por emitirlos en la Bolsa de Valores de Shanghai. Más importante aún, la escala de 500 millones de yuanes y 400 millones de yuanes en los dos lugares anteriores está lejos de la escala de casi 7 mil millones de yuanes en Shanghai esta vez.
(La respuesta anterior se publicó el 8 de diciembre de 2015. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
Sohu Focus le ofrece viviendas nuevas integrales, Información sobre viviendas de segunda mano, alquileres y decoración del hogar.