Residencia permanente registrada en Shanghai, mis padres están comprando una casa en otros lugares y no tengo la intención de retirar mi fondo de previsión en una sola suma con el contrato de compra de la casa. ¿Puedo seguir disfrutando de la primera vivienda? política en el futuro?
La primera casa se refiere a la compra de una sola casa (según el estándar nacional para primera casa). El Banco Popular de China estipula que los residentes urbanos chinos que compren su primera vivienda pueden disfrutar de políticas preferenciales como tasas de interés hipotecarias preferenciales y tasas mínimas de pago inicial.
2065438+El 22 de septiembre de 2004, el sitio web del gobierno municipal de Fuzhou publicó una nueva política inmobiliaria que exigía que el primer propietario de la vivienda liquidara el saldo de la hipoteca. Los cuatro bancos principales también ajustarán los estándares para identificar a los propietarios de vivienda por primera vez y "pagar el préstamo hipotecario del propietario de vivienda por primera vez". El periodista pidió confirmación al banco central y a los cuatro principales bancos, pero no recibió respuesta.
El 30 de septiembre de 2014, el Banco Popular de China publicó la última política de préstamos para vivienda y decidió relajar la identificación de los propietarios de vivienda por primera vez. Para las familias que poseen una vivienda y la compran después de liquidar el préstamo, se implementará la política de primera vivienda y la tasa de interés mínima para el préstamo de primera vivienda es del 30%.
A partir del 1 de septiembre de 2015, el porcentaje mínimo de pago inicial del fondo de previsión para quienes poseen una casa y han cancelado su préstamo de vivienda se ha reducido al 20 %.
La Oficina de Bienes Raíces implementa estándares de compra de viviendas individuales. La nueva política inmobiliaria del Ministerio de Finanzas estipula que para las casas comunes con un área de 90 metros cuadrados o menos firmadas a partir del 1 de junio de 2008, la tasa del impuesto sobre la escritura se ajustará temporalmente al 1 %. Uno de los tres requisitos previos para esta preferencia fiscal sobre escrituras es que la casa comercial que disfrute del trato preferencial debe ser la primera vivienda del propietario. Para definir la primera vivienda, la Oficina de Bienes Raíces y la Oficina de Finanzas dieron la respuesta.
Consulta la primera información de compra, según el comprador en el contrato de compra. Al aceptar la consulta de información sobre la compra de vivienda por primera vez de un individuo, es necesario revisar el certificado de identidad del solicitante, el contrato de preventa (actual) de vivienda comercial o el contrato de compra y venta de vivienda existente (si la persona no puede consultar personalmente, el fiduciario deberá presentar el DNI original de la persona y el DNI original del cliente).
Con base en los estándares de definición del sistema de información de derechos de propiedad, con base en la definición del sistema de información de derechos de propiedad, se estipula que en la base de datos de información de registro de derechos de propiedad, no existe un registro de registro de derechos de propiedad, o existe un registro de derechos de propiedad, pero la fuente de los derechos de propiedad es la autoconstrucción, herencia, donación, reforma de vivienda, viviendas asequibles y viviendas de reasentamiento de demolición son todas compras de vivienda por primera vez, y se emitirá el certificado de compra de vivienda por primera vez. por el Departamento de Mercado de Derechos de Propiedad de la Oficina de Bienes Raíces. Las normas también estipulan que el área para consultar información personal de compra de vivienda se limita al área registrada por la agencia que emitió el primer certificado de compra de vivienda.