Un año, ahora tengo el fondo de previsión para vivienda de Xuancheng, ¿puedo convertirlo en un préstamo del fondo de previsión?

Sí, pero debes cumplir algunas condiciones.

(1) Cualquiera que tenga un registro de hogar urbano (incluido un registro de hogar en formato plano o un permiso de residencia temporal), paga la vivienda. fondo de previsión normalmente y tiene conducta cívica completa. Los empleados competentes, prestatarios con buen crédito personal, empleos e ingresos relativamente estables, que hayan obtenido préstamos comerciales para vivienda y hayan pagado el principal y los intereses del préstamo a tiempo pueden solicitar la conversión de préstamos comerciales en préstamos de fondo de previsión. .

(2) Los empleados que hayan solicitado préstamos de cartera de vivienda y hayan retirado fondos de previsión para vivienda al comprar una casa ya no solicitarán transferencias a préstamos de fondos de previsión.

(3) El préstamo comercial original debe procesarse en un banco de préstamos de fondos de previsión confiado por el Centro del Fondo de Reforma de Vivienda Municipal. Los préstamos comerciales de vivienda otorgados a individuos por bancos encargados de préstamos de fondos no de previsión no se pueden convertir. a préstamos de fondos de previsión.

2. Condiciones para la refinanciación

(1) El prestatario del préstamo del fondo de previsión y el prestatario del préstamo comercial original deben ser la misma persona;

(2) El préstamo comercial original se ha pagado normalmente durante más de un año y no hay ningún registro de pago vencido proporcionado por el banco prestamista;

(3) Si el fondo de previsión de vivienda se retira para la compra y construcción de una casa, el pago normal debe continuar desde la fecha de retiro. Depositar el fondo de previsión para vivienda durante más de 1 año;

(4) Para solicitar un préstamo del fondo de previsión, debe obtener el consentimiento. del banco de préstamos comerciales original;

(5) La casa para la cual se transferirá un préstamo del fondo de previsión debe ser Para proyectos de desarrollo residencial que se han registrado en el Centro del Fondo de Reforma de Vivienda Municipal y aún no se han registrado. solicitado un "Certificado de propiedad de vivienda" y un "Certificado de derechos de uso de suelo de propiedad estatal", el desarrollador debe proporcionar una garantía periódica o un "Certificado de propiedad de vivienda comercial";

(6) Acordar Contar con una empresa de garantía reconocida por el Centro Capital Municipal que brinde garantía.

3. Transferencia de importe del préstamo, plazo, tipo de interés

Procedimiento de transferencia a préstamo de fondo de previsión

(1) Solicitud de consulta. El solicitante de refinanciamiento debe acudir al banco de préstamos comerciales original para consultar y recibir el "Formulario de solicitud de conversión a préstamo del Fondo de Previsión". Después de completarlo, adjunte la siguiente información relevante al banco de préstamos comerciales original para su procesamiento:

① "Formulario de solicitud de conversión a préstamo del Fondo de Previsión" ", "Certificado de Pago del Fondo de Previsión para la Vivienda" o "Libro de Cuentas del Fondo de Previsión para la Vivienda de Wuhan" y "Certificado de Ingresos Económicos" de ambos cónyuges;

② Original y fotocopia del documento de identidad, registro de hogar y certificado de estado civil de ambos cónyuges (si no está casado, debe proporcionar un certificado de estado de soltería

③El registro de pago normal del préstamo comercial y); el certificado del monto restante del préstamo proporcionado por el banco de préstamos comerciales original (proporcionado por el banco

④Solicite el "Contrato de compra y venta de viviendas comerciales" original de Shangdai, el "Contrato de préstamo" y el "Contrato Hipotecario" firmado con el Shangdai Bank original.

(2) Enviar la información para su revisión. El banco prestamista revisará y verificará toda la información del prestatario représtamo y luego la presentará al Centro Capital Municipal para su aprobación.

(3) Firmar el contrato. Tras la aprobación del Centro de la Capital Municipal, el banco prestamista firma un contrato de préstamo de fondo de previsión y un contrato de hipoteca con el prestatario représtamo y, al mismo tiempo, el prestatario représtamo firma un contrato de garantía con la sociedad de garantía.

(4) Predepósito de fondos. Antes de emitir el préstamo del fondo de previsión, el prestatario refinanciador utilizará sus propios fondos para depositar la diferencia entre el préstamo del fondo de previsión y el saldo del préstamo comercial original en la cuenta de depósito especial del banco de préstamos comerciales original para liquidar el préstamo.

(5) Cambio de seguro. El prestatario refinanciador lleva la póliza de seguro de préstamo comercial original a la compañía de seguros para realizar los procedimientos para cambiar el seguro de la vivienda, y el beneficiario del seguro se cambia del banco prestamista original al centro de la capital municipal.

(6) Transferencia de fondos. El Centro de la Capital Municipal asigna los fondos del préstamo y el banco représtamo emite préstamos del fondo de previsión y al mismo tiempo liquida el préstamo comercial original y notifica al prestatario représtamo.

(7) Amortización mensual. El prestatario refinanciador realizará pagos mensuales puntuales a partir del mes siguiente a la liquidación del préstamo comercial original hasta que el préstamo se cancele en su totalidad.

(8) Liquidación del préstamo: cuando el prestatario liquida el último préstamo, debe acudir personalmente al banco prestamista y realizar los procedimientos de liquidación del reembolso del préstamo en el mostrador.

(9) Cancelación de la hipoteca: Una vez que el prestatario haya pagado la totalidad del principal y los intereses del préstamo, el prestatario deberá, con el certificado de liquidación y el certificado de cancelación de la hipoteca de la vivienda emitidos por el banco prestamista, el contrato de compra de vivienda original o el certificado de propiedad inmobiliaria original y el documento de identidad personal, al original El departamento de registro de hipotecas inmobiliarias se encarga de los procedimientos de registro y cancelación de hipotecas