¿Cuáles son las diferencias entre "préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión, préstamos de cartera..."?

Comprar una casa con el pago total parece ser una historia legendaria. Hoy en día, la mayoría de las casas requieren un préstamo. ¿Sabes qué préstamos hay disponibles? ¿Cuáles son las diferencias entre "préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión, préstamos de cartera..."? Debes entenderlo temprano.

1. Préstamo del fondo de previsión:

El préstamo del fondo de previsión es actualmente el método de préstamo con la tasa de interés más baja entre las hipotecas. La tasa de interés para préstamos a 5 años es solo del 2,75% y el interés. La tasa para préstamos a más de 5 años es del 3,25%. Un aumento del 10% en el monto del préstamo es solo del 3,575%, lo cual es muy rentable y no se ve afectado por los ingresos mensuales. Puede obtener un préstamo en función del monto del depósito. Pero también hay desventajas: el importe del préstamo es relativamente bajo y, en algunos casos, está vinculado al plazo de pago.

2. Préstamos comerciales:

La tasa de interés de referencia nacional para préstamos comerciales es del 4,9%. Actualmente, el primer préstamo generalmente aumenta entre un 10% y un 20%, y el segundo. aumenta entre un 20% y un 30%. En general, la tasa de interés es un poco alta, pero sigue siendo el método de préstamo más utilizado. Después de todo, siempre que nuestros ingresos mensuales sean lo suficientemente altos y nuestro crédito sea bueno, podemos pedir prestado suficiente dinero para comprar una casa con el pago inicial más bajo posible. Es sin duda el mejor método de préstamo para quienes tienen ingresos altos pero un pago inicial pequeño. .

3. Préstamo combinado:

Este método de préstamo combina las ventajas de los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión. Puede disfrutar de las tasas de interés ultrabajas de los préstamos de fondos de previsión y también puede. pedir prestado suficiente dinero y primero se calcula el préstamo del fondo de previsión. Por ejemplo: si desea pedir prestado 2 millones de yuanes, pero el fondo de previsión solo puede prestar 800.000 yuanes, primero utilice el fondo de previsión para pedir prestado 800.000 yuanes y los otros 1,2 millones de yuanes como préstamo comercial, y calcule sus intereses respectivos. tarifas. Sin embargo, dado que el préstamo combinado se compone de dos partes, el proceso de aprobación y procesamiento del préstamo es relativamente largo. Si el propietario que vende la casa tiene prisa por utilizar el dinero, es posible que no esté de acuerdo, por lo que necesita hablar con él. el dueño más.

4. Préstamo de retransmisión:

Se refiere a un préstamo familiar con hijos y padres como prestatarios al mismo tiempo. Sin embargo, este método tiene más restricciones y los padres generalmente son más difíciles. para solicitar. El padre mayor no puede tener más de 60 años. Es adecuado para padres que tienen un período de préstamo más corto debido a su edad. Los niños pueden recuperar el préstamo. El período del préstamo se calcula en función del hijo mayor, aumentando así el período de pago. Sin embargo, salió una noticia hace unos días. Hace que cierta familia en Hangzhou La edad máxima para un préstamo de retransmisión bancaria es 80 años. Dios mío, todavía estoy pagando el préstamo a la edad de 80 años. Estoy muy borracho. Sin embargo, hay menos bancos que admitan este método. Si desea presentar la solicitud, debe consultar con el banco con antelación.