¿A cuánto asciende el pago inicial de una casa de segunda mano en Dongguan?

El índice de pago inicial para casas de segunda mano en Dongguan es el siguiente:

1 Si no hay una casa o un préstamo para vivienda en la ciudad de Dongguan, el índice de pago inicial para la compra de una. casa ordinaria (menos de 144 metros cuadrados) no será inferior al 30%, el porcentaje de pago inicial para la compra de vivienda no ordinaria no será inferior al 40%.

2. Si no tiene una casa en la ciudad de Dongguan pero tiene un historial de préstamo de vivienda liquidado, o si es propietario de una casa en la ciudad de Dongguan y el préstamo de vivienda ha sido cancelado, el pago inicial para la compra. una casa ordinaria (menos de 144 metros cuadrados) La proporción no es inferior al 40% y la proporción del pago inicial para la compra de vivienda no ordinaria no es inferior al 60%.

3. Para quienes poseen una casa y tienen un préstamo de vivienda pendiente, el porcentaje de pago inicial para la compra de una casa ordinaria (menos de 144 metros cuadrados) no deberá ser inferior al 50%, y el pago inicial. El ratio para la compra de una casa no ordinaria no será inferior al 60%.

4. Los préstamos personales comerciales para vivienda se suspenderán para los hogares que posean dos o más casas.

¿A qué debes prestar atención al pagar el anticipo al comprar una casa de segunda mano?

1. Si los derechos de propiedad están frescos y claros.

Al pagar el pago inicial de una casa de segunda mano, debe prestar atención a si los derechos de propiedad están frescos y claros. Sea claro y verifique si el nombre en el certificado de título de propiedad coincide con el del propietario, para poder hacerlo. evitar disputas sobre derechos de propiedad en el futuro.

2. ¿Existe una parte de construcción privada?

Antes de realizar el pago inicial de una vivienda de segunda mano, es necesario comprobar el estado de construcción de la vivienda y el estado de la misma. comunidad de vivienda para ver si hay una parte de construcción privada, es necesario excluir el área adicional de la casa antes de calcular el pago inicial de la casa.

3. Si se han liquidado los gastos pertinentes

A la hora de pagar el anticipo de una casa de segunda mano, hay que prestar atención a si se han liquidado los gastos pertinentes del propietario original. Si las tarifas no se han liquidado, puede pedirle al propietario original que las liquide.

4. Es mejor utilizar la supervisión de capital al realizar el pago inicial.

Para garantizar la seguridad de las transacciones de vivienda de segunda mano, es mejor utilizar la supervisión de capital al realizar el pago. el pago inicial a la cuenta de supervisión del fondo, esperar hasta que se completen los procedimientos de transferencia y luego transferir el pago inicial a la cuenta del vendedor dentro de los tres días hábiles.