Práctica diaria de “Derecho Económico” - Examen de Contador Intermedio 2020 (3-19)

Práctica diaria de "Derecho Económico" - Examen de Contador Intermedio 2020

1. (Pregunta de opción única)

A pide dinero prestado a B y transfiere su casa se hipoteca a favor de B y se tramita el registro de la hipoteca. Después de la hipoteca, A alquiló la casa a C. Como A no pudo pagar el préstamo, B quiso ejercer el derecho de hipoteca. La siguiente afirmación es correcta ( ).

A. El contrato de arrendamiento entre A y C no es válido porque la casa ha sido hipotecada a favor de B

B. El contrato de arrendamiento entre A y C es válido y el derecho de hipoteca Después del ejercicio del derecho hipotecario, el contrato de arrendamiento será efectivo para el nuevo cesionario

C. El contrato de arrendamiento entre A y C es efectivo, pero una vez ejercido el derecho hipotecario, el contrato de arrendamiento no será efectivo con efectos para el nuevo cesionario

D. No se ha determinado la validez del contrato de arrendamiento entre A y C

2. (Pregunta de opción única)

Un determinado deudor no transfiere la posesión de su bien. Utiliza el inmueble como garantía de la deuda. Este tipo de garantía se denomina legalmente ( ).

A. Hipoteca

B. Prenda

C. Garantía

D. Gravamen

3.( Pregunta de opción múltiple)

La fábrica A envió una carta a la Universidad B indicando: Los auriculares para el aula tipo X producidos por nuestra fábrica cuestan 30 yuanes el par y la cantidad no está limitada. Si su escuela lo necesita, comuníquese con nuestra fábrica. Respuesta de la Universidad B: Nuestra escuela está dispuesta a pedir 1.000 pares de auriculares tipo X a su fábrica, con un precio unitario de 30 yuanes por par. Pero es necesario conectar un regulador de volumen a los auriculares. Dos meses después, la Universidad B recibió 1.000 pares de auriculares de la Fábrica A. Pero estos auriculares no tienen regulador de volumen. Por lo que fue rechazado, en este proceso ( ).

A. La Universidad B incumplió el contrato porque acordó comprar y se estableció el contrato.

B. La Fábrica A incumplió el contrato porque la Universidad B acordó comprar unos auriculares con regulador de volumen.

C. Ambas partes han incumplido el contrato porque ninguna de las partes ha cumplido el contrato vigente

D. Ambas partes no han incumplido el contrato porque el contrato aún no ha sido establecido. la respuesta de la Universidad B es Una nueva oferta en lugar de un compromiso

4. (Pregunta de opción única)

El 25 de octubre de 2015, A pidió prestados 100.000 yuanes a B por un año y los utilizó. Su propio coche estaba hipotecado, pero la hipoteca no estaba registrada. El 3 de abril de 2016, A pidió prestados 100.000 yuanes a C con un plazo de un año. También utilizó el automóvil como hipoteca y realizó el registro de la hipoteca el 7 de abril. El 25 de octubre de 2016, el préstamo de B expiró, pero no pudo pagarlo. B afirmó haber realizado los derechos hipotecarios y solicitó la ejecución después de una subasta judicial el 18 de diciembre de 2016, el precio del automóvil era de 150.000 yuanes. , de la siguiente manera: La afirmación correcta sobre la realización de los derechos hipotecarios de la empresa B es ().

A. B puede tener prioridad para recibir el reembolso de 100.000 yuanes de los derechos del acreedor, y los 50.000 yuanes restantes serán devueltos a A por el tribunal.

B. B puede tener prioridad para recibir el reembolso de 100.000 yuanes de los derechos del acreedor. Los 50.000 yuanes restantes deben depositarse

C. B puede recibir prioridad para el pago de la deuda de 50.000 yuanes, y el tribunal devolverá los 100.000 yuanes restantes a A.

D. B puede pagar la deuda de 50.000 yuanes. Los derechos del acreedor de 10.000 yuanes se pagarán primero y los 100.000 yuanes restantes se depositarán.

5. (Pregunta de opción única)

La empresa A y la empresa B planean firmar un contrato de venta del producto A. Durante el proceso de firma, la empresa A ocultó deliberadamente el hecho clave de que el producto proporcionado por A era falso. Después de la investigación de la empresa B, se descubrió. que causó una pérdida de 600.000 yuanes a la empresa B, lo que provocó que no se concluyera el contrato. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta ( )?

A. La empresa A asumirá la responsabilidad por culpa contractual

B. La empresa A asumirá la responsabilidad por incumplimiento de contrato

C. La empresa B asumirá su responsabilidad pérdidas propias

D. La empresa A no es responsable de la compensación

Respuestas y análisis de referencia

1. Respuesta C.

Análisis: Si el inmueble hipotecado ha sido arrendado antes de celebrarse el contrato de hipoteca, la relación de arrendamiento original no se verá afectada por el derecho hipotecario. Si el bien hipotecado se arrendare después de constituido el derecho hipotecario, la relación de arrendamiento no entrará en conflicto con el derecho hipotecario inscrito.

2. Responde A.

Análisis: Hipoteca significa que el deudor o un tercero no transfiere la posesión de su bien identificado y utiliza el inmueble como garantía de los derechos del acreedor. La transferencia de posesión de la materia es una diferencia importante entre los derechos hipotecarios y los derechos de prenda. Además, los bienes inmuebles no pueden pignorarse sino sólo hipotecarse.

3. Responde D.

Análisis: Según la normativa, si el destinatario realiza cambios sustanciales en el contenido de la oferta, se trata de una contraoferta. Una contraoferta es una nueva oferta y una contraoferta es un repudio. de la oferta original. En esta pregunta, la carta de respuesta de la Universidad B introduce un cambio sustancial en la oferta de la Fábrica A, es decir, agrega un ajustador de volumen, lo cual es una nueva oferta más que un compromiso.

4. Responde D.

Análisis: Si un mismo inmueble está hipotecado a más de dos acreedores, y el derecho hipotecario anterior y la propiedad del inmueble pertenecen a la misma persona, el propietario del inmueble puede utilizar su derecho hipotecario para impugnar el derecho hipotecario posterior, si los derechos del acreedor garantizados por un derecho hipotecario posterior vencen primero, al acreedor hipotecario sólo se le puede reembolsar la parte del valor de la hipoteca que excede los derechos del acreedor garantizados por el derecho hipotecario anterior; por el derecho hipotecario anterior vence primero. Si vence, el precio restante después de la realización de los derechos hipotecarios se retirará y depositará a la espera de que se liquiden los créditos posteriores garantizados por la hipoteca.

5. Responde A.

Análisis: La responsabilidad por negligencia contractual se refiere a la responsabilidad por los daños que una parte deberá soportar debido a una conducta intencional o negligente durante el proceso de celebración de un contrato, teniendo como resultado que el contrato no se establezca, no surta efecto, sea revocada o inválida, y causar pérdidas a otros. El requisito previo para que una parte sea responsable por incumplimiento de contrato es que el contrato haya sido establecido. En esta pregunta, el contrato no se ha establecido y A no necesita asumir responsabilidad por incumplimiento de contrato.

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