¿Cuál es la diferencia entre un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de propiedad de vivienda?

La diferencia entre el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de propiedad de la vivienda es la siguiente:

1. El certificado de propiedad inmobiliaria es un certificado de registro de propiedad inmobiliaria elaborado por el Ministerio de Tierras y Recursos. , incluido el certificado de propiedad de la casa y el certificado de derecho de uso de la tierra;

El certificado de propiedad de la casa es un certificado escrito emitido por el departamento de administración de vivienda para demostrar la propiedad de la casa;

2 El certificado de propiedad inmobiliaria incluye el número de certificado y el número de título de propiedad inmobiliaria, y tiene una etiqueta de protección radiológica;

El certificado de propiedad de la vivienda incluye el número de registro de construcción de la vivienda y el número de certificado de propiedad de la vivienda, y no hay radiación. etiqueta de protección;

3. El certificado de propiedad de la casa ahora se ha fusionado con el certificado de derecho de uso de la tierra en un certificado de bienes raíces.

La evolución histórica de los certificados inmobiliarios:

1. La introducción del sistema unificado de registro de bienes raíces: Con la implementación del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" en 2015, se lanzó oficialmente el sistema unificado de registro de bienes raíces;

2. Reemplazo de los certificados de propiedad de la vivienda: los certificados de bienes raíces han reemplazado gradualmente los certificados de propiedad de la vivienda originales, los certificados de derechos de uso de la tierra y otros certificados en uno;

3. Promoción de la gestión de la información: el establecimiento de un sistema de información de registro de bienes raíces ha permitido la gestión electrónica y en red de los datos de registro de bienes raíces.

4. El certificado mejora la seguridad de las transacciones y reduce el número de transacciones debido a disputas legales causadas por la unificación;

5. Promover la unificación del mercado: el sistema unificado de registro de bienes raíces ayuda a formar un mercado inmobiliario unificado y mejora el mercado. transparencia y eficiencia.

En resumen, la diferencia entre el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de propiedad de vivienda radica en el departamento emisor, el contenido del certificado y la situación de fusión.

Base jurídica:

"Reglamento provisional sobre registro de bienes inmuebles"

Artículo 4

El Estado implementa un sistema unificado de registro de bienes inmuebles. bienes. El registro de bienes raíces sigue los principios de gestión estricta, estabilidad y continuidad, y conveniencia para las masas. Los derechos inmobiliarios que ya disfruta el titular del derecho inmobiliario según la ley no se verán afectados por los cambios en la agencia de registro y los procedimientos de registro.

"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Artículo 12

El registro de la propiedad de la tierra y los derechos de uso se realizará de acuerdo con los derechos reales pertinentes. registro patrimonial cumplimiento de leyes y reglamentos administrativos. Los derechos de propiedad y uso de la tierra registrada de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo.

"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Artículo 60

El Estado implementa un sistema de registro y certificación de derechos de uso de suelo y vivienda. propiedad.