¿Se pueden aplicar préstamos del fondo de previsión de oficinas a las villas de Shanghai?

En términos generales, existen varias situaciones en las que se puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda: el prestatario debe tener una residencia permanente o un estatus de residencia válido en esta ciudad y debe pagar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad; durante 12 años consecutivos a partir de la fecha de la solicitud Más de 1 mes (si tanto el marido como la mujer contribuyen al fondo de previsión, sólo una persona puede pedir dinero prestado).

Tener contratos (acuerdos) y materiales relacionados para la compra, construcción y revisión de viviendas independientes de conformidad con la ley, y tener una cierta proporción de fondos propios; no será inferior al 20% del precio total de la vivienda para la compra de bienes y viviendas asequibles (no menos del 30% del precio total de la vivienda deberá utilizarse para la compra de viviendas de segunda mano o para la construcción o renovación de viviendas); ingresos económicos estables.

No existen obstáculos políticos para los préstamos personales para vivienda de primera mano y los préstamos personales para vivienda de segunda mano operados por bancos para comprar villas. Sin embargo, a medida que el país fortalece la regulación del mercado inmobiliario y el sector bancario fortalece aún más su negocio de préstamos hipotecarios, muchos bancos son más cautelosos a la hora de desarrollar negocios de préstamos personales para viviendas para la construcción de villas. Algunos bancos simplemente han abandonado el negocio de préstamos personales para viviendas en favor de propiedades tipo villa.

El contenido de este artículo proviene de: Enciclopedia de Regulaciones Financieras de la República Popular China: incluidas las políticas relevantes China Law Press.