¿Cuánto tiempo lleva obtener la aprobación de un préstamo para la compra de una vivienda en Shanghai?
Por lo general, los resultados de la aprobación del préstamo de Shanghai estarán disponibles en aproximadamente 15 días. Por supuesto, si la política cambia, el tiempo puede extenderse a un mes o incluso más. Además, si los fondos bancarios son escasos, la aprobación del préstamo tendrá que ponerse en cola y el plazo se ampliará.
Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa
1. Seleccione una casa: Este es un trabajo de preparación. Puede obtener información de Internet, de amigos o de bienes raíces en línea, y. Elige una casa que se ajuste a tus condiciones.
2. El solicitante acude al banco para rellenar el “Formulario de Solicitud de Préstamo para Vivienda Personal”.
3. El banco revisará la solicitud de préstamo del prestamista y otros materiales y, si califica, presentará una carta de compromiso de préstamo y firmará un contrato de hipoteca con el prestatario.
4. El prestamista solicita un seguro hipotecario para la vivienda y lleva el contrato de compra de la vivienda a la institución de seguros designada por el banco prestamista para que se encargue de los trámites pertinentes.
5. El prestamista trae el contrato de compra de la vivienda, el contrato de hipoteca, el contrato de cobro de la hipoteca y el formulario de reembolso, y va al banco con el garante a firmar el "Contrato de Hipoteca Personal de Vivienda", y se dirige al real. departamento de gestión patrimonial en un plazo de 1 mes para gestionar el registro de hipoteca.
6. El banco prestamista transfiere el importe del préstamo a la cuenta bancaria del promotor.
Qué materiales se necesitan para un préstamo hipotecario
1. Formulario de solicitud de préstamo hipotecario.
2. Copia del DNI.
3. Comprobante de ingresos u otra prueba de solvencia reconocida por el banco prestamista.
4. Contrato de compra de vivienda, acuerdo y documentos de aprobación relacionados.
5. Documentos que acrediten la hipoteca y la propiedad, y un informe de valoración de la vivienda emitido por una agencia de tasación reconocida por el banco prestamista.
6. El garante acepta la carta de garantía y el certificado de crédito.
7. Recibos de depósitos bancarios, recibos de bonos del tesoro y otros valores pignorados por el prestatario al banco.
8. Licencia de compraventa de vivienda o certificado de derecho de propiedad inmobiliaria.
9. Si un marido y una mujer solicitan un préstamo al mismo tiempo, el formulario de solicitud también debe completar la información relevante del cónyuge y presentar el certificado de matrimonio y el libro de registro del hogar.
10. Otros documentos e información requeridos por el banco.