¡El "Capítulo 16 de Finanzas" se implementa gradualmente! Muchos bancos aceptarán extensiones de préstamos personales de hasta 12 meses.
El 2 de febrero, la correduría China 65438 consultó a varios bancos importantes y bancos por acciones y descubrió que desde la epidemia de COVID-19 de 2020, todos los bancos han lanzado servicios de pago diferido para préstamos personales, incluido el consumo personal. préstamos y préstamos hipotecarios. Recientemente, este servicio se ha dirigido principalmente a Hohhot, varias ciudades de Xinjiang, Chongqing, la provincia de Henan y otras provincias y ciudades gravemente afectadas por la epidemia. Los usuarios de otras regiones que soliciten un pago diferido serán aceptados y aprobados principalmente por el banco responsable.
Se entiende que los servicios de aplazamiento del pago de préstamos hipotecarios de varios bancos están dirigidos principalmente a cuatro categorías de personas: personal involucrado en la prevención y el control de epidemias, personas infectadas con neumonía por el nuevo coronavirus, personas que necesitan ser en cuarentena por prevención y control de epidemias, y fuentes de ingresos Personas afectadas por medidas de prevención y control.
Al mismo tiempo, la implementación del "Aviso sobre Apoyo Financiero para el Desarrollo Estable y Sano del Mercado Inmobiliario" (en adelante, "Documento Financiero N° 16") emitido por la Central El Banco y la Comisión Reguladora Bancaria de China a mediados de octubre también siguen avanzando.
Recientemente, muchos bancos por acciones y bancos comerciales urbanos líderes, como China CITIC Bank, Industrial Bank, Hengfeng Bank, Shanghai Pudong Development Bank, Everbright Bank y Bank of Ningbo, se han hecho cargo de bancos estatales. e implementó la "16 Política Financiera". Hasta ahora, más de 12 bancos han anunciado que han firmado acuerdos de cooperación con algunas empresas inmobiliarias, proporcionando un total de más de 2 billones de yuanes en crédito.
Muchos bancos aceptan aplazamientos de préstamos personales.
El 2 de febrero, la firma de valores China 65438 consultó a los administradores de servicios al cliente y préstamos personales de bancos estatales como ICBC, Bank of China, China Construction Bank y Minsheng Bank, y descubrió que todos los bancos pueden Actualmente acepta solicitudes de pago diferido de préstamos personales. Sin embargo, las necesidades de los usuarios de otras regiones deben transferirse al banco responsable para su procesamiento.
Entre ellos, China Construction Bank afirmó claramente que Beijing, Shanghai, Jilin (sólo en Changchun y Jilin), Sichuan y Xinjiang (sólo en Urumqi, Ili, Changji, Shihezi, Tacheng, Turpan, Aksu, y Bazhou), Hainan, Gansu (solo Lanzhou), Mongolia Interior (solo Hohhot) y los clientes hipotecarios de Henan pueden utilizar "CCB Smart Personal Loan"
El servicio de atención al cliente del Banco de China dijo a la correduría China, Mongolia Interior, Xinjiang, Chongqing Los usuarios de Henan, Henan y otras regiones pueden llamar a la línea directa de servicio al cliente para conocer el proceso de pago diferido. "Los usuarios de Guangzhou deben consultar al banco encargado cuando solicitan un préstamo. La oficina central actualmente no tiene regulaciones unificadas".
Se entiende que los actuales servicios de pago diferido de préstamos personales proporcionados por los bancos están dirigidos principalmente a las siguientes cuatro categorías de personas:
1. Diversos miembros del personal involucrados en la prevención y el control de epidemias
2 personas hospitalizadas o en cuarentena debido a la infección por COVID-19; p>
3. Personas que necesitan ser puestas en cuarentena y observadas para la prevención y el control de la epidemia;
4. El impacto de la epidemia y las medidas de prevención y control en las fuentes de ingresos.
Existen diferentes regulaciones para el personal de Categoría 1, que incluye principalmente trabajadores médicos, funcionarios gubernamentales involucrados en la prevención y el control de epidemias y personal de prevención de epidemias de base. Entre ellos, Minsheng Bank dejó en claro que las tropas y los camioneros involucrados en la prevención y el control de epidemias también pueden solicitar un pago diferido. El servicio de pago diferido del China Construction Bank también incluye "otras personas a las que no les resulta conveniente pagar debido al cierre de ciudades, cierres de carreteras y otras razones."
“No muchos usuarios individuales han solicitado un pago diferido en nuestro banco recientemente, y no hay ningún cambio significativo en comparación con antes”. Un administrador de préstamos personales de un banco en Beijing dijo a Brokerage China: “El actual unificado”. La política de la oficina central es principalmente para áreas y usuarios con epidemias graves, si otros usuarios tienen fuertes demandas, acudirán al banco de procesamiento de préstamos del usuario para un procesamiento específico ". Se entiende que. El servicio de amortización diferida no es una política nueva. Ya el 1 de febrero de 2020, el "Aviso sobre el fortalecimiento adicional del apoyo financiero para prevenir y controlar la epidemia de neumonía por nuevo coronavirus" proponía que las instituciones financieras inclinaran adecuadamente las políticas crediticias para los usuarios gravemente afectados por la epidemia y ajustaran de manera flexible el crédito personal, como el de vivienda. Hipotecas y tarjetas de crédito. Acuerdos de amortización y aplazamiento razonable de los plazos de amortización.
A mediados de junio de 165438+octubre de este año, los "16 Artículos Financieros" claramente alentaron a las instituciones financieras a negociar de forma independiente para posponer el pago del principal y los intereses de acuerdo con la ley. fueron hospitalizados o puestos en cuarentena debido a la epidemia, o que perdieron sus ingresos debido al cierre de negocios o desempleo debido a la epidemia. Para préstamos personales de vivienda que provienen de individuos, así como debido a cambios o cancelaciones de contratos de compra de vivienda, las instituciones financieras pueden Negociar de forma independiente con los compradores de viviendas de acuerdo con los principios de comercialización y estado de derecho para realizar ajustes como extensiones.
La implementación de la Cláusula Financiera 16 está en curso.
Desde la publicación del "Documento Financiero N° 16", seis bancos estatales han asumido el papel de "ganso líder" y han anunciado sucesivamente que han firmado o están a punto de firmar acuerdos de cooperación estratégica con algunas empresas inmobiliarias, que proporcionan entre decenas de miles de millones y cientos de miles de millones. Se conceden varios créditos de gran cuantía para implementar las políticas y acuerdos de las autoridades reguladoras para proporcionar apoyo financiero a empresas inmobiliarias de alta calidad para "garantizar el "entrega de inmuebles" y realizar fusiones, adquisiciones y reorganizaciones.
Recientemente, una serie de bancos por acciones y bancos comerciales urbanos líderes han reemplazado a los principales bancos estatales, centrándose en préstamos para el desarrollo inmobiliario, préstamos para fusiones y adquisiciones, suscripción e inversión de bonos y fondos de preventa. garantías regulatorias, garantías nacionales y préstamos en el extranjero, etc. Implementar la política "Finanzas 16" para satisfacer las necesidades de financiación razonables de las empresas inmobiliarias.
Del 5438 de junio al 1 de febrero, dos bancos por acciones, Shanghai Pudong Development Bank y Everbright Bank, firmaron una cooperación estratégica con Poly Development, Joy City, Vanke, Greentown China, China Overseas Development, Country Garden, y China Jinmao, respectivamente, acuerdos para proporcionar la financiación prevista por un total de 530.000 millones de yuanes y 260.000 millones de yuanes, respectivamente.
Anteriormente, bancos por acciones como China CITIC Bank, Industrial Bank y Hengfeng Bank han anunciado una cooperación estratégica con varias empresas de bienes raíces y han brindado apoyo crediticio. Bank of Ningbo también anunció recientemente que, para implementar los "16 artículos financieros" y apoyar el desarrollo estable y ordenado de las empresas inmobiliarias locales, ha alcanzado una intención de cooperación integral con Ningbo Huasheng Real Estate Co., Ltd.
Algunos bancos por acciones también han puesto sus miras en las empresas inmobiliarias locales. Por ejemplo, además de brindar apoyo crediticio a empresas inmobiliarias de alta calidad, la sucursal de Chongqing del CITIC Bank también firmó un acuerdo de cooperación estratégica con Chongqing Huayu Group Co., Ltd., y el Industrial Bank, con sede en Fujian, también proporcionó financiamiento a empresas locales. empresas inmobiliarias como Xiamen Anzhu Holdings y Fuzhou Zuohai Holdings, mientras que Hengfeng Bank, con sede en Shandong, apoya a empresas inmobiliarias locales como Shandong Yinfeng Group y Qingdao Qingte Group.
Según estadísticas incompletas, hasta el momento, más de 12 bancos han anunciado que han firmado acuerdos de cooperación con algunas empresas inmobiliarias, proporcionando un crédito total de más de 2 billones de yuanes.
Al mismo tiempo, los bancos de varias regiones también están acelerando el despliegue específico de los "16 artículos financieros". Por ejemplo, según informes de los medios, el departamento de gestión financiera de Shenzhen organizó recientemente bancos comerciales nacionales, empresas inmobiliarias, empresas fiduciarias y empresas de garantía dentro de su jurisdicción para celebrar simposios sobre financiación inmobiliaria y reuniones de emparejamiento entre el gobierno, los bancos y las empresas para implementar e implementar los "16 Artículos Financieros" y adoptar múltiples medidas Se deben tomar diversas medidas para proporcionar apoyo financiero para el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.
La reunión señaló que las instituciones financieras de Shenzhen deberían implementar un paquete de políticas y medidas para apoyar el mercado inmobiliario, aumentar aún más la conexión entre los bancos y las empresas, emitir activamente préstamos garantizados para la entrega de edificios y proporcionar servicios financieros. para que las empresas de vivienda privadas de alta calidad emitan bonos y continúen aumentando el crédito inmobiliario, emitiendo préstamos de manera razonable, aumentando el apoyo financiero para el arrendamiento de viviendas, proporcionando servicios financieros diversificados para las empresas de bienes raíces y adoptando diversas medidas para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. Los departamentos pertinentes deberían clasificar rápidamente dos listas de problemas para bancos y empresas, centrarse en resolver problemas difíciles, fortalecer la conexión entre el gobierno, los bancos y las empresas, aprovechar activamente los esfuerzos conjuntos de "varias empresas", acelerar la implementación de políticas y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.