¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo para la primera vivienda en Shanghai?

Nueva política de pago inicial de Shanghai para primeras viviendas 2022

La política de ratio de pago inicial es la siguiente:

1. En la actualidad, los préstamos comerciales. todavía se requiere una política para las primeras viviendas en la mayoría de las áreas. El pago inicial es del 30% y la tasa de interés de referencia de ejecución del préstamo es del 6,55%. Préstamo del fondo de previsión, para las familias que compran su primera casa propia. con una superficie de construcción de 90 metros cuadrados o menos, el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para vivienda no será inferior al 20%

3, para las familias que compren su primera vivienda propia; Casa propia con una superficie de construcción de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda no será inferior al 20%.

Nueva política de pago inicial de Shanghai para compradores por primera vez en 2022:

1. Si el prestamista elige un préstamo del fondo de previsión para comprar una primera vivienda, el porcentaje mínimo de pago inicial del préstamo del fondo de previsión es del 20%; si el prestamista elige un préstamo comercial, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30%. Si el prestatario compra una segunda vivienda, según la última política, el porcentaje de pago inicial se ajusta a un mínimo del 40%.

2. Importe de la hipoteca. Según la normativa, cuando los usuarios solicitan un préstamo hipotecario en un banco, el importe de la hipoteca que generalmente pueden solicitar es aproximadamente el 70% del valor de tasación de la vivienda. Sin embargo, en circunstancias normales, el precio de tasación del banco es inferior al precio de mercado.

¿Cuál es la tasa de interés para los préstamos para vivienda por primera vez en Shanghai?

A medida que los precios de la vivienda siguen siendo altos, cada vez más personas eligen comprar casas con préstamos a plazos.

Tomemos a Shanghai como ejemplo. Entonces, ¿cuál es la tasa de interés general para los préstamos para primera vivienda en Shanghai? ¿Cuáles son los criterios para identificar una vivienda por primera vez en Shanghai? ¡No te preocupes, si estás interesado en esto, también puedes seguirme para obtener más información!

¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos para vivienda por primera vez en Shanghai?

En la actualidad, la tasa de interés para los préstamos para vivienda por primera vez en Shanghai es del 4,9%. Los bancos ofrecen descuentos del 95%. Sin embargo, una cosa a tener en cuenta es que si tiene un historial de préstamos para vivienda (incluidos préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales) en todo el país, presentar una nueva solicitud en Shanghai se considerará un segundo conjunto de políticas. Además, dependiendo del perfil crediticio del individuo, los bancos ofrecerán tasas de interés con diferentes descuentos o rangos flotantes.

¿Cuáles son los criterios para identificar la primera casa en Shanghai?

1. Los criterios para identificar la primera casa en Shanghai: Después de comprar una casa con un préstamo y el préstamo comercial tiene. ha sido liquidada, si compra una casa con otro préstamo, se considerará como su primera casa: Si compra una casa con un préstamo y luego la vende, y la propiedad no se puede encontrar a través del sistema de registro de bienes raíces, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de crédito, entonces usted puede comprar una casa con un préstamo, que se considera su primera casa. Si compra una casa con el pago total y luego solicita un préstamo para comprarla, también se considera su primera casa.

2. Compré una casa con el pago completo, pero luego cambié de propietario y la propiedad no se pudo encontrar en el sistema de registro de bienes raíces. Luego pedí un préstamo para comprar una casa, lo cual se considera. como la primera casa; tengo registros de préstamos comerciales para 2 casas a mi nombre, y todas fueron liquidadas y si se vende y se pueden proporcionar dos certificados de venta de vivienda al mismo tiempo, se considerará como la primera casa. comprar una casa con un segundo préstamo.

3. Si se canceló el préstamo comercial para una casa a su nombre y se vendió el préstamo del fondo de previsión para otra casa, y usted puede proporcionar prueba de la venta de la casa, usted Puede solicitar un préstamo comercial antes de comprar una casa, que será considerada su primera casa. Uno de los cónyuges utiliza un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y el otro cónyuge utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio. Después del matrimonio, obtienen un préstamo conjunto a nombre de la pareja.

Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que todos comprenden mejor la tasa de interés de los préstamos hipotecarios por primera vez en Shanghai. Si desea obtener más información relevante, continúe prestando atención a nuestro sitio web y le presentaremos más contenido interesante en el futuro.

¿Cuáles son las políticas de préstamo para el primer préstamo hipotecario de Shanghai?

Hoy en día, cuando todo el mundo tiene dinero, lo primero que piensa es en comprar su casa favorita, pero en una ciudad bulliciosa. Al igual que Shanghai, si desea comprar basándose únicamente en el salario, puede llevar muchos años. Por lo tanto, para resolver este problema, Shanghai ha introducido una política de préstamos hipotecarios por primera vez, que es una buena oportunidad para muchas personas. La política de préstamos hipotecarios por primera vez en Shanghai ¿Cuáles son las políticas de préstamos?

¿Cuáles son las políticas de préstamos para la primera vivienda de Shanghai?

El préstamo para la primera vivienda de Shanghai disfruta de políticas de tasas de interés preferenciales para los préstamos hipotecarios. Por supuesto, es posible que muchas personas no tengan muy clara la definición de primera vivienda. casa Debe cumplir con los requisitos para comprar una casa. Si la persona es mayor de 18 años, la casa comprada es una casa ordinaria de 90 metros cuadrados o menos y el comprador no tiene una casa comprada sola o conjuntamente. otros, siempre que se cumplan estas condiciones, se podrá disfrutar de la primera póliza de préstamo hipotecario.

¿Cuál es el índice de pago inicial para comprar una casa en Shanghai?

Para los residentes que compran su primera vivienda, si se trata principalmente de un préstamo comercial, el índice de pago inicial no debería ser menor. Por supuesto, debido a la mejora de las condiciones económicas, muchas personas optarán por comprar una segunda vivienda cuando tengan dinero. La llamada segunda vivienda se refiere a aquellos que no tienen una casa en Shanghai pero tienen un negocio. registro de préstamo de vivienda o un fondo de previsión de registro de préstamo de vivienda, y aquellos que ya poseen una casa en Shanghai Para la vivienda, la tasa de pago inicial para la segunda vivienda no será inferior al 50%.

¿A cuánto asciende el impuesto de escrituración de la primera casa en Shanghai?

Según datos relevantes, si compras una casa de menos de 90 metros cuadrados en Shanghai, el impuesto de escrituración es 1%, y el tamaño de la unidad está entre 90 metros cuadrados y 144 metros cuadrados. Antes de eso, se aplica el 1,5%, y para las unidades de más de 144 metros cuadrados, se aplica el descuento del impuesto sobre la escritura. La primera vivienda de Shanghai significa que si puede emitir un certificado que indique que está comprando una residencia general de 90 metros cuadrados o menos por primera vez, podrá disfrutar de un descuento del 1 % en el impuesto sobre la escritura.

¿Cuál es el estándar para identificar una primera vivienda en Shanghai?

1. Si has comprado una casa con un préstamo, pero ya la has pagado y quieres tomarla. un préstamo para comprar una casa nuevamente, se considerará su primera casa. Si la propiedad no se puede encontrar en el sistema de registro, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de informes crediticios del banco, la compra de una casa con un préstamo se considera suya; primera vivienda; si ha comprado una casa con el pago total, comprar una casa con un préstamo se considera su primera vivienda.

2. Si compró una casa con el pago total y luego la vendió, y el sistema correspondiente no puede verificar la existencia de la propiedad, entonces puede solicitar un préstamo para comprar una casa, que se considera su primera. casa; al mismo tiempo, tiene dos casas a su nombre. Registros de préstamos comerciales, todos los cuales han sido cancelados y vendidos, y se puede proporcionar prueba de la venta de dos casas al refinanciar. ser considerada como la primera casa.

Resumen: Bien, lo anterior es una introducción a las primeras políticas de préstamos hipotecarios de Shanghai. Espero brindarles algo de ayuda, amigos, en el proceso de las primeras políticas de préstamos hipotecarios de Shanghai. Estará más cómodo y obtendrá respuestas con las que esté satisfecho.

Esto es todo en cuanto a la introducción del primer préstamo hipotecario en Shanghai.