Pago inicial para la compra de una casa en Dongguan, pago inicial de un préstamo para vivienda en Dongguan

De acuerdo con la política actual de préstamos del fondo de previsión para vivienda de Dongguan, si el solicitante del préstamo del fondo de previsión para vivienda es un empleado depositado en la ciudad de Dongguan, el pago inicial para la primera o segunda vivienda es del 30%. el préstamo del fondo de previsión para primera o segunda vivienda se requiere para empleados en otros lugares de esta ciudad 40%. En pocas palabras, el índice de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión para empleados pagados por el Fondo de Previsión de Dongguan es del 30%, mientras que el índice de pago inicial mínimo para los empleados que solicitan préstamos del fondo de previsión en otros lugares es del 40%.

Política hipotecaria de Dongguan

(1) Si no tienes una casa en Dongguan, no tienes una hipoteca. El porcentaje de pago inicial para la compra de viviendas ordinarias (menos de 144 metros cuadrados) no es inferior al 30%, y el porcentaje de pago inicial para la compra de viviendas no ordinarias no es inferior al 40%.

(2) Para aquellos que no tienen una casa en Dongguan pero tienen un historial de préstamos de vivienda pagados, o que tienen una casa en Dongguan y han cancelado un préstamo de vivienda, el pago inicial para la compra una casa ordinaria (menos de 144 metros cuadrados) La proporción no es inferior al 40% y la proporción del pago inicial para la compra de vivienda no ordinaria no es inferior al 60%.

(3) Para quienes poseen una casa y el préstamo de vivienda no ha sido cancelado, el porcentaje de pago inicial para la compra de una casa ordinaria (menos de 144 metros cuadrados) no deberá ser inferior al 50%. y el porcentaje de pago inicial para la compra de una casa no ordinaria no será inferior al 60 %.

(4) Para los hogares con dos o más casas, se suspenderá la emisión de préstamos personales comerciales para vivienda.

Base jurídica:

Medidas administrativas para préstamos para vivienda comercial del Banco Industrial y Comercial de China

Artículo 2 Préstamos para vivienda comercial (en adelante, préstamos) se refiere al préstamo otorgado por el prestamista al prestatario. Préstamos emitidos para la compra de viviendas comerciales y edificios de oficinas autónomos.

Artículo 3 La concesión de préstamos para vivienda comercial deberá cumplir con las leyes, reglamentos y disposiciones pertinentes del Banco Popular de China, y seguir los principios de eficiencia, seguridad y liquidez.

Artículo 4 Independientemente de si el contrato de préstamo se concluye finalmente, las partes del contrato tienen la obligación de mantener confidencial la información relevante que conocen sobre la otra parte.

¿A cuánto asciende el pago inicial correcto para comprar una casa en Dongguan?

El porcentaje mínimo de pago inicial al solicitar un préstamo de vivienda personal comercial no es inferior al 30%.

De acuerdo con las disposiciones de Yinfa [2065 438+05] No. 305 y Yinfa [2065 438+06] No. 26, el índice mínimo de pago inicial para la compra de primera vivienda y la compra de primera vivienda en las ciudades restringidas no son menos del 30% y el pago inicial mínimo para la compra de una segunda vivienda no es menos del 30%. La proporción no es menos del 40%. Los hogares compran una vivienda ordinaria por primera vez (es decir, nunca han comprado una casa). Según la política nacional, el porcentaje mínimo de pago inicial al solicitar un préstamo comercial para vivienda personal no es inferior al 30%.

Para los hogares que tienen un registro de préstamo de vivienda pero no tienen una casa cuando solicitan un préstamo para comprar una casa, los hogares que tienen una casa pero no tienen un registro de préstamo de vivienda o se ha pagado el préstamo de vivienda correspondiente fuera, pueden solicitar nuevamente un préstamo comercial para vivienda personal. Para comprar una casa ordinaria, el porcentaje mínimo de pago inicial del préstamo no será inferior al 30%. Si un hogar posee una casa y el préstamo de vivienda correspondiente no se ha liquidado, el porcentaje mínimo de pago inicial para volver a solicitar un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa ordinaria no será inferior al 40%.

Datos ampliados:

Requisitos relevantes para comprar una casa en Dongguan:

1. Las empresas de desarrollo inmobiliario no pueden pre-vender proyectos de viviendas comerciales que no haber obtenido una licencia de preventa. Cobrar las tarifas de preventa del comprador mediante suscripción, reserva, lotería, inversión y gestión financiera, emisión de tarjetas VIP, etc.

2. Para los proyectos de viviendas comerciales que hayan obtenido el permiso de preventa, las empresas de desarrollo inmobiliario deben divulgar todas las casas en venta y el precio de cada casa a la vez dentro de los 10 días, y vender estrictamente de acuerdo con el precio registrado.

3. Fortalecer las inspecciones periódicas de las preventas de viviendas comerciales. Una vez verificadas, las empresas de desarrollo y los intermediarios que participen en ventas ilegales, sean reacios a vender o sean reacios a vender serán tratados severamente de acuerdo con las leyes y regulaciones.