¡Con la restricción crediticia en la segunda mitad del año, estos cinco grupos de personas tienen más dificultades para obtener préstamos!

En primer lugar, la edad avanzada

La edad del prestatario es uno de los factores que revisa el banco. Los prestatarios suelen exigir entre 18 y 65 años, entre los que se encuentran entre 25 y 40 años. grupo más popular, seguido por el de 18 a 25 años y el de 40 a 50 años. Las personas entre 50 y 65 años tienen más probabilidades de enfermarse, lo que afectará a los pagos normales. Especialmente en el contexto de un endurecimiento de las políticas, las personas que son demasiado mayores para solicitar un préstamo tienen más probabilidades de ser rechazadas.

Intenta que familiares de entre 25 y 40 años sean solicitantes de préstamos para vivienda. Anteriormente, si un solicitante de préstamo era mayor, podía solicitar un préstamo de relevo para que sus hijos más pequeños fueran el mismo prestamista. Cabe señalar que las políticas crediticias se han endurecido este año, los bancos regionales han cancelado los negocios de préstamos de retransmisión y las restricciones para los solicitantes de mayor edad se han vuelto más estrictas.

Segundo, mal informe crediticio

Como todos sabemos, un buen informe crediticio es una de las condiciones más básicas para obtener un préstamo. Si un prestatario tiene un registro de vencimientos en su informe crediticio, esto afectará la solicitud de préstamo. Los registros vencidos mencionados aquí incluyen préstamos vencidos, tarjetas de crédito vencidas y falta de pago a tiempo después de que la otra parte garantizó a otros, etc. Normalmente los bancos revisan los préstamos de los prestatarios en un plazo de cinco años y las tarjetas de crédito vencidas en un plazo de dos años. Si la solicitud está vencida tres veces seguidas o seis veces en total, se considera muy vencida y será rechazada por el banco. Incluso si el monto atrasado es pequeño o el número de atrasos es pequeño, el monto del préstamo puede reducirse o la tasa de interés del préstamo puede aumentarse.

Los compradores de viviendas deben prestar suficiente atención a sus informes crediticios personales, porque diferentes lugares tienen diferentes requisitos crediticios. En algunas ciudades, el incumplimiento de las facturas de agua y electricidad, las facturas de teléfono y la evasión de impuestos también se considerarán malos. informes de crédito. Para los compradores de vivienda con informes crediticios deficientes, debido a las diferencias en los requisitos de política de cada banco, si no está muy atrasado, puede consultar con más bancos.

En tercer lugar, las personas que desempeñan ocupaciones de alto riesgo

Los bancos examinarán la ocupación de los prestatarios al aprobar préstamos hipotecarios. En términos generales, ocupaciones como maestros, funcionarios públicos y médicos son ocupaciones populares, pero a las personas en industrias como las que trabajan en alturas y productos químicos peligrosos es probable que se les nieguen préstamos porque sus vidas están en riesgo en cualquier momento debido a su trabajo. Si surgen problemas, afectarán el reembolso, lo cual es muy importante para los bancos. Hay riesgos.

4. Las políticas no están a la altura.

Existe otra categoría de personas que no cumplen con las políticas actuales. Muchas ciudades han implementado políticas diferenciadas de crédito para vivienda este año. Entre ellas, hay regulaciones de la ciudad: si hay dos o más casas, un registro de préstamo y uno o más préstamos no se han liquidado, el préstamo se suspenderá. O hay una casa 1 con dos o más registros de préstamo, y si no se liquida 1 o 1, se suspenderá el préstamo. Se ha implementado una política de restricción de préstamos para diferentes unidades de vivienda, y los préstamos que no cumplan con los estándares serán directamente denegados.

La política crediticia general será más estricta este año y se mantendrá hasta finales de año. Antes de solicitar un préstamo, primero debe comprender las políticas crediticias locales, incluido el índice de pago inicial, el plazo del préstamo, la referencia crediticia, los ingresos, el límite del préstamo, etc. Las políticas pueden cambiar en cualquier momento, así que tómate un descanso.

5. La capacidad de pago no está a la altura.

La capacidad de pago determina si el prestatario puede pagar a tiempo. Generalmente, los bancos exigen que los ingresos de los prestatarios no sean inferiores al doble del pago mensual de la hipoteca, que es la línea de advertencia de ingresos establecida por el banco. Si es inferior a este estándar, es probable que el banco lo rechace.

Si estáis casados, podéis solicitar un préstamo juntos como pareja, siempre y cuando sus ingresos mensuales combinados no sean inferiores al doble del pago mensual de la hipoteca. Además, con respecto a la capacidad de pago, debe tener en cuenta que la línea de advertencia mencionada anteriormente es el límite superior de los requisitos de ingresos mensuales, y los compradores de viviendas deben considerar los gastos familiares. Si la calidad de vida es alta, el pago mensual de la hipoteca se puede controlar dentro del 30% de los ingresos mensuales, donde el 30% es la línea de comodidad hipotecaria.