¿Cuáles son las medidas específicas para comprar una casa en Shanghai dentro de los 3 años posteriores al divorcio en función del número total de casas antes del divorcio?

? Para implementar a fondo la política nacional de regulación del mercado inmobiliario basada en políticas específicas de la ciudad, ¿una ciudad, una política? Requisitos de trabajo: adherirse firmemente al posicionamiento de que las casas son para vivir, no para especular, construir y mejorar mecanismos inmobiliarios a largo plazo, centrarse en estabilizar los precios de la tierra, los precios de la vivienda y las expectativas, insistir tanto en el alquiler como en la compra, aumentar la vivienda. La oferta, regular la demanda de vivienda y fortalecer la supervisión del mercado promoverán el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de la ciudad. Con el consentimiento del gobierno municipal, ahora se proponen las siguientes medidas:

? El primero es aprovechar aún más el papel de la reunión conjunta. Aprovechar plenamente el papel de la plataforma de conferencias conjunta para promover el desarrollo saludable del mercado inmobiliario, orientar, coordinar y promover el trabajo de supervisión del mercado inmobiliario de la ciudad, implementar responsabilidades de gestión departamental, fortalecer los vínculos y la coordinación, fortalecer el intercambio de información, fortalecer implementación de políticas y mejorar los efectos de la implementación de políticas.

? En segundo lugar, mejorar la gestión del mercado de tierras. Optimizar la estructura de oferta de suelo y aumentar la oferta de suelo para viviendas comerciales, especialmente alrededor de las estaciones de tránsito ferroviario suburbano y las cinco nuevas ciudades principales (Nanhui, Songjiang, Jiading, Qingpu y Fengxian New City). Adherirse al mecanismo de vinculación inmobiliaria para guiar a las empresas a adquirir terrenos de manera razonable y estabilizar los precios de los mismos.

? En tercer lugar, implementar estrictamente la política de restricción de la compra de viviendas. Si una pareja se divorcia, si cualquiera de las partes compra una vivienda comercial dentro de los 3 años siguientes a la fecha del divorcio, el número de casas propiedad de la parte se calculará en función del número total de personas de la familia antes del divorcio.

? 4. Ajustar el período de exención del impuesto al valor agregado. El período de exención del impuesto al valor agregado para las ventas de viviendas personales se incrementará de 2 años a 5 años.

? 5. Implementar estrictamente políticas diferenciadas de crédito habitacional. Gestionar la concentración de préstamos inmobiliarios, fortalecer la gestión prudente de los préstamos personales para vivienda, orientar a los bancos comerciales para que controlen estrictamente el ritmo y el crecimiento de los préstamos personales para vivienda y evitar los préstamos sorpresa. Orientar a los bancos comerciales para que fortalezcan aún más la gestión de revisión de préstamos y fortalezcan la verificación de la fuente de los fondos para el pago inicial y la relación deuda-ingresos de los compradores de viviendas. Impedir estrictamente que los préstamos crediticios, los préstamos al consumo, los préstamos operativos y otros fondos fluyan ilegalmente al mercado inmobiliario.

? 6. Gestionar estrictamente las ventas de viviendas comerciales. Gestionar estrictamente la presentación y presentación de planes de venta de viviendas comerciales nuevas. ¿Hacer cumplir estrictamente las ventas de viviendas comerciales? ¿Liquidación a precio fijo? ¿Sistema de registro de nombre real? y otros sistemas de gestión. ¿Mejorar el sistema de selección de casas por notario y lotería para viviendas comerciales de nueva construcción y dar prioridad a satisfacerlos? ¿Familia sin hogar? Demanda de viviendas ocupadas por sus propietarios. Fortalecer la supervisión de los fondos de preventa y proteger los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas.

? 7. Regular estrictamente el orden del mercado inmobiliario. Fortalecer la supervisión de las empresas promotoras de bienes raíces, agentes comerciales y corredores de bienes raíces, y realizar rectificaciones especiales del orden del mercado inmobiliario. Fortalecer los esfuerzos conjuntos de rectificación y aplicación de la ley, formar una fuerza conjunta en la aplicación de la ley e investigar y castigar severamente comportamientos como el acaparamiento de propiedades, los precios ilegales, la publicidad engañosa, la creación artificial de tensión en el mercado y la inducción a la evasión de políticas regulatorias.

? 8. Respete tanto el alquiler como la compra. Mejorar aún más el sistema de alquiler de viviendas y ampliar la cobertura de viviendas de alquiler asequibles. A través de nuevas construcciones, construcciones adicionales y renovaciones, aceleraremos la oferta efectiva de viviendas de alquiler a través de múltiples canales y múltiples entidades. Mejorar las políticas de apoyo al desarrollo de la vivienda en alquiler y normalizar el orden del mercado de alquiler de vivienda.

? 9. Acelerar la renovación de zonas antiguas. ¿Pueblo urbano? Rehabilitación y otros proyectos de renovación urbana. ¿Acelerar la renovación de edificios antiguos por debajo de la categoría II en zonas urbanas centrales y llevarla a cabo activamente? ¿Pueblo urbano? Renovación para asegurar la oferta de viviendas para expropiación y realojo. ¿Acelerar la renovación de casas antiguas, aumentar la instalación de ascensores en casas existentes e iniciar la implementación de comunidades residenciales? ¿Hermosa casa? Desarrollar un nuevo plan de acción de tres años para mejorar las condiciones de vida y la calidad ambiental de las personas a través de múltiples canales y mejorar efectivamente la calidad de vida de los ciudadanos.

? 10. Fortalecer la publicidad de las políticas. Fortalecer el seguimiento del mercado inmobiliario, interpretar correctamente las políticas y medidas de control del mercado inmobiliario, estabilizar las expectativas del mercado y orientar el consumo razonable de vivienda. Intensificar la investigación y el castigo por fabricar rumores para alterar el orden del mercado y difundir información falsa para engañar las expectativas del mercado de conformidad con la ley.