¿Pueden dos personas utilizar sus préstamos del fondo de previsión para comprar una casa?

Primero compre una propiedad que haya firmado una reserva de proyecto con la agencia local de gestión del fondo de previsión, pague el anticipo de la compra y ponga sus iniciales en el contrato de compra. .

2. Emitir una "Carta de consulta de información sobre vivienda" a la autoridad de vivienda local y emitir un "Informe de crédito personal" de ambas partes a la población local.

3. En el centro de ventas de bienes raíces o en el centro de administración de fondos de previsión, confíe en un banco de préstamos o vaya directamente a la ventanilla del fondo de previsión del centro del gobierno local para recibir un formulario de solicitud de préstamo de fondo de previsión personal, y sinceramente. complete la información de la vivienda comprada, la información personal y la información de la solicitud de préstamo (el monto y la duración del préstamo los puede calcular usted mismo en función de los ingresos familiares y la capacidad de pago del individuo), información de garantía, copias adheridas de tarjetas de identificación, certificados de matrimonio, Certificados de ingresos de ambos cónyuges, sellados con el sello de la empresa y entregados al vendedor de bienes raíces.

4. Después de la revisión, revisión y aprobación preliminar del centro de administración de fondos de previsión (no necesita preocuparse por esto, solo espere pacientemente), la información crediticia se transferirá al banco de préstamos confiado. y el banco notificará al centro de ventas de bienes raíces. El administrador y la pareja compradora de vivienda traen sus tarjetas de identificación al banco para firmar el "Contrato de préstamo confiado del Fondo de Previsión para la Vivienda" y el "Contrato de préstamo hipotecario para la vivienda", y abren una libreta de pago del préstamo. Algunas ciudades también exigen certificación notarial (una tarifa de varios cientos de yuanes) y un seguro integral de préstamos para vivienda (una tarifa de varios cientos a varios miles de yuanes). Ahora muchas ciudades han cancelado la notarización y los seguros.

5. Después de firmar el contrato de préstamo confiado del fondo de previsión para la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario para la vivienda, el contrato le indicará el monto del pago mensual y la fecha de pago. Tenga esto en cuenta para evitar retrasos en el pago y un historial crediticio personal negativo. Vuelva a casa y espere a que el centro del fondo de previsión transfiera el dinero al banco de préstamos confiado. Generalmente, después de unos días hábiles, su préstamo del fondo de previsión se transferirá a través del banco a la cuenta de liquidación general del promotor inmobiliario que compró la casa, y el agente del centro de ventas de bienes raíces le notificará para emitir un recibo de compra. . Su préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda está completo.

6. Lo siguiente que tienes que hacer es recaudar dinero cada mes, preparar los pagos mensuales y pagar cada mes.

7. Si es la primera vez que compra una casa comercial, después de pagar el anticipo de la compra de la casa, antes de solicitar un préstamo, puede solicitar a la ventanilla del fondo de previsión el retiro del pago del saldo. en su cuenta del fondo de previsión personal con el contrato de compra de la vivienda y su carta de consulta de información sobre la vivienda. Pago inicial para la compra de una casa, si se trata de una segunda vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión personal no se puede retirar para pagar el pago inicial.

8. Durante el período de pago de todos los préstamos del fondo de previsión para vivienda, puede solicitar retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión personal (incluido su cónyuge, pero no excederá el pago anual total).

Condiciones para los préstamos del fondo de previsión:

En primer lugar, solo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. El sistema de fondos de previsión no puede solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda.

2. Las personas que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda: es decir, deben pagar y depositar continuamente el fondo de previsión para la vivienda por no menos. de 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.

3. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se hayan reembolsado el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" que satisface las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

4. Cuando un solicitante de un préstamo solicita un préstamo de un fondo de previsión para la vivienda, además de tener unos ingresos económicos relativamente estables y la capacidad de pagar el préstamo, el solicitante del préstamo no tiene otras deudas pendientes de pago que puedan afectar su situación. capacidad de pagar el préstamo del fondo de previsión de vivienda. Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.

¿Enlace de referencia? Préstamo del Fondo de Previsión de la Enciclopedia Baidu