Los precios de la vivienda en Dongguan no deben aumentar más del 3% al año. ¿Se puede implementar realmente esta nueva regulación?
Los precios de la vivienda en Dongguan no deberían aumentar más del 3% al año. Si esta política se puede implementar realmente, creo que si el gobierno hace grandes esfuerzos para garantizar este asunto, se puede lograr en teoría. Simplemente depende de cuánto esfuerzo se ponga en ello. Solo para garantizar que esta situación se pueda lograr, esto no es un trabalenguas, pero ya sea que lo que esperamos esté mal o no, no tiene ningún sentido si puede serlo. logrado.
Invocar la orden obligatoria del gobierno de dictar ciertas regulaciones sobre el aumento de los precios de la vivienda es esto teóricamente posible, pero en general sólo se hará cuando sea necesario, es decir, en otros aspectos sólo cuando. el efecto de las políticas regulatorias es limitado si se utilizan ciertas órdenes administrativas para controlar estos precios de la vivienda y formar medios públicos. El efecto es muy obvio, es decir, se estipula que el aumento de los precios de la vivienda no puede exceder el 3%. ya que está estrictamente implementado, ningún promotor inmobiliario se atrevería a exceder este estándar, pero la desventaja es que es muy rígido.
En general, no estamos dispuestos a utilizar medios administrativos para controlar los precios del mercado local porque no tenemos más remedio que hacerlo. Por ejemplo, antes de los precios actuales de la vivienda, hemos probado muchos métodos para controlar los precios de la vivienda. , incluidas restricciones, aumentando constantemente el índice de pago inicial al comprar una casa, aumentando los fondos de garantía para los desarrolladores inmobiliarios a través del suministro centralizado de tierras, elevando los estándares para la revisión de sus préstamos e imponiendo una revisión de calificación más estricta para las empresas inmobiliarias. Probé estos métodos, pero todavía no puedo frenar el rápido aumento de los precios de la vivienda.
Si no hay otra manera, la única forma es utilizar órdenes administrativas. No hay tantas comodidades y no hay necesidad de ningún ajuste indirecto. Es estipular que los precios de la vivienda locales. se reducirá un año En esta época de este año Para esta época el próximo año, el aumento de precio no puede exceder el 3%. Ningún desarrollador inmobiliario puede exceder este aumento de precio. Si excede este aumento de precio, será su problema. Se enfrentará a multas y presiones administrativas. No es una simple competencia de mercado.