Préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai Work Hefei

¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda?

Generalmente, el límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el. Límite máximo de préstamo del prestamista.

1. Fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión en función de la capacidad de pago:

Monto del préstamo = [(el salario mensual total del prestatario o de ambos cónyuges + el fondo de previsión de vivienda mensual del unidad donde trabaja el prestatario o ambos cónyuges) Monto del depósito) × coeficiente de capacidad de pago 40% - pago mensual del préstamo existente del prestatario o de la pareja] × 12 (meses) × plazo del préstamo. Entre ellos, salario mensual total = monto del pago mensual del fondo de previsión/(índice de pago unitario + índice de pago individual).

2. Fórmula de cálculo del préstamo del fondo de previsión basada en el precio de la vivienda:

Monto del préstamo = precio de la vivienda × ratio del préstamo. Entre ellos, el ratio de préstamo se determina según diferentes tipos. En términos generales, si el área de construcción de la casa excede los 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de compra; si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá el 80% del precio de compra; el precio de compra.

3. Calculado en función del monto máximo del préstamo

Si utilizo el fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión y cumplo con las condiciones de la solicitud, el monto máximo del préstamo es 500.000 yuanes. al mismo tiempo, si uso el fondo de previsión de vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo y cumplir con las condiciones de solicitud, el monto máximo del préstamo es 900.000 yuanes.

4. La fórmula de cálculo del préstamo se basa en el saldo de la cuenta del fondo de previsión. El límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda de Shenzhen se ve afectado por el saldo de la cuenta del fondo de previsión y la fórmula de cálculo es la siguiente:

Límite de préstamo = saldo de la cuenta del fondo de previsión x 14 veces.

Las políticas varían de un lugar a otro, y las políticas de cada lugar son las principales.