¿Cuántos miles de yuanes se pueden pedir prestados de la base mínima del fondo de previsión en Shanghai?

1. ¿Cuál es la base mínima para proporcionar pagos de fondos de previsión en Shanghai? El monto base mínimo del fondo de previsión de vivienda y del fondo de previsión de vivienda suplementario de Shanghai en 2020 no será inferior a 2.480 yuanes, y el máximo no excederá de 28.017 yuanes. Cada unidad calcula el salario mensual promedio de los empleados de acuerdo con los estándares de la Oficina Municipal de Estadísticas de Shanghai, utiliza el salario mensual promedio de los empleados como base de pago para el fondo de previsión de vivienda y determina el monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda. . 2. Cómo pedir prestado el fondo de previsión (1) Condiciones del préstamo Los solicitantes de préstamos deben cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones: 1. Empleados con residencia urbana permanente o certificado de identidad de residencia válido 2. Al momento de la solicitud, han pagado la vivienda; normalmente en el centro del fondo de previsión durante más de 6 meses consecutivos Fondo de previsión, y el fondo de previsión no se ha retirado para pagar el pago inicial de la casa comprada y no hay saldo del préstamo del fondo de previsión 3. Tener un contrato o acuerdo; comprar una casa, y el monto del pago inicial no es menor que la proporción del valor de la casa comprada 4. Tener una carrera e ingresos económicos relativamente estables, capacidad de pago del préstamo correspondiente y buen crédito personal 5. Utilizar activos reconocidos; por el Centro del Fondo de Previsión como hipoteca o prenda, o utilizar como garante una unidad con suficiente capacidad de pago; 6. Las demás condiciones que estipule el Centro del Fondo de Previsión; (2) Proceso de préstamo Proceso de préstamo de vivienda de primera mano: el prestatario presenta los materiales de solicitud personal en la ventanilla del banco fideicomisario en la sala de servicios de préstamos - el banco fiduciario acepta y revisa - el centro aprueba - la compañía de garantía maneja los procedimientos de garantía y emite un carta de compromiso de garantía - el prestatario Firme un contrato de préstamo en el banco con la carta de compromiso de garantía - el prestatario pasará por los procedimientos de certificación notarial. Proceso de préstamo de vivienda de segunda mano: Los compradores y vendedores envían los materiales de solicitud a la ventanilla del banco encargado en la sala de servicios de préstamos - el banco encargado acepta una revisión preliminar - la empresa de tasación inspecciona y emite un informe de evaluación - el banco encargado revisa - el centro aprueba - el prestatario está en el banco. Se firma el contrato de préstamo - el comprador y el vendedor pasan por los procedimientos de transferencia de propiedad - el prestatario recibe los nuevos derechos de propiedad. (3) Materiales de préstamo 1. El original y seis copias de la cédula de identidad de segunda generación o cédula de oficial militar. 2. El original y 6 copias del libro de registro de hogar (la primera página y la primera página del solicitante). 3. Acta de matrimonio original y 6 copias (acta de matrimonio, acta de divorcio, declaración de soltería en sitio). 4. Dos originales (se requieren tres originales para propiedades suburbanas) y tres copias de la hoja de registro sellada por el desarrollador. 5. Dos originales y dos copias del contrato de compraventa de vivienda. 6. Dos ejemplares originales y dos copias del anexo o acuerdo complementario al contrato de compra de vivienda. 7. Original y 3 copias del recibo de pago inicial y POS de tarjeta de crédito o recibo de caja. 8. El original y 1 copia del certificado de información del registro de registro de vivienda familiar del prestatario (los empleados que soliciten préstamos en áreas urbanas pueden ir al mostrador de consultas del departamento de gestión urbana para imprimir 2 copias de los resultados de la consulta del registro de registro de vivienda familiar). 9. Proporcionar al desarrollador un conjunto de procedimientos de registro de avisos originales con un sello nuevo (no se permite modificarlo). 10. Cuenta de deducción (pago) confiada: Original y 1 copia de la tarjeta de ahorro o libreta del banco gestor del préstamo seleccionado por el prestatario principal. 11. Comprobante de ingresos: los clientes que no hayan pagado fondos de previsión de vivienda deben presentar el certificado de ingresos original (que se puede descargar del sitio web del centro) y tres copias los clientes con ingresos mensuales superiores a 3500 deben presentar extractos bancarios originales; o certificados de impuestos por un año y otros materiales de respaldo y 3 copias. 12. Certificado de pago: los empleados que pagan al fondo de previsión en la sucursal provincial o en la sucursal petrolera deben proporcionar los detalles de pago y el certificado de depósito (formulario de consulta de depósito) de su cuenta del fondo de previsión para vivienda en la sucursal en los últimos 6 meses y los originales. 1 copia, el estado de la cuenta del fondo de previsión de vivienda debe ser normal. 13. Otra información relevante requerida por el Centro Gestor de Fondos de Previsión. tres.

Condiciones de retiro del fondo de previsión Si un empleado tiene una de las siguientes circunstancias, puede retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado: (1) comprar, construir, renovar o reformar su propia casa (2) jubilarse; (3) Perder completamente la capacidad de trabajar, Y terminar la relación laboral con el empleador (4) Haber abandonado el país para establecerse (5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda; la proporción prescrita del ingreso salarial familiar; (7) Terminar la relación laboral con el empleador y trasladar el registro del hogar a esta ciudad (8) Los empleados que hayan terminado sus relaciones laborales con unidades no registradas en esta ciudad, no están empleados en esta ciudad; y abandonar esta ciudad (9) Los empleados que disfrutan de la seguridad de vida mínima de la ciudad (10) Algunos empleados pierden su capacidad para trabajar, causando graves dificultades en la vida (11) El empleado, su cónyuge, sus padres y sus hijos; de enfermedades especiales especificadas por el Departamento Provincial de Trabajo y Seguridad Social de Fujian (consulte la columna "Documentos del departamento" del sitio web del Centro de Previsión), que causan graves dificultades en la vida familiar. Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda. Si un empleado retira el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión de vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificar y emitir un certificado de retiro. Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;

Objetividad legal:

Aviso sobre el ajuste de la base de depósito, la proporción y el límite de depósito mensual del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai en 2020

Primero

Cada unidad calcula el salario mensual promedio de los empleados de acuerdo con los estándares de la Oficina Municipal de Estadísticas de Shanghai, utiliza el salario mensual promedio de los empleados como base de pago para el fondo de previsión de vivienda para empleados y determina el monto del pago mensual de la vivienda. fondo de previsión. Cada unidad informará a los empleados de la determinación dentro de un mes después de aprobar el monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda de los empleados para salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los empleados.

La base de pago máxima para el fondo de previsión de vivienda y el fondo de previsión de vivienda suplementario no excederá los 28.017 yuanes, y el mínimo no será inferior a 2.480 yuanes.