¿Cuál es la primera política de tasas de interés para préstamos hipotecarios de Shanghai? ¿Cuál es el proceso para un préstamo de primera vivienda?

¿Cuál es la primera política de tasas de interés para préstamos hipotecarios de Shanghai?

La tasa de interés actual del préstamo de vivienda de Shanghai inicialmente no es inferior al LPR menos 20 puntos básicos para el primer préstamo de vivienda personal en el mismo período, y la tasa de interés del segundo préstamo de vivienda personal no es inferior a LPR + 60 puntos básicos para el mismo período. Según esta estimación, la tasa de interés más baja para comprar una primera vivienda en Shanghai es del 4,65%, que sigue siendo un descuento de la tasa de interés de referencia. Es básicamente la misma que la tasa de descuento original del 95% del 4,655%, con una ligera ligera diferencia. disminuir. El tipo de interés más bajo para segundas viviendas es del 5,45%, un 10% más que el tipo de interés original.

¿Cuál es el proceso para un préstamo de primera vivienda?

Los solicitantes que cumplan con las condiciones para obtener préstamos hipotecarios para vivienda se presentan a las instituciones financieras pertinentes. Las instituciones financieras son principalmente sucursales o departamentos comerciales de bancos comerciales. Los solicitantes no tienen la posibilidad de elegir una institución financiera. Generalmente, deben presentar su solicitud a una institución financiera que tenga una relación comercial específica con el vendedor;

1. Manejar la revisión de la institución financiera Las condiciones del préstamo del solicitante determinan si se otorga un préstamo hipotecario para vivienda, si se cumplen las condiciones, el préstamo se otorgará, si no se cumplen las condiciones del préstamo, generalmente se requerirá el pago inicial; o la tasa de interés del préstamo aumentará, o el banco prestamista no aceptará otorgar el préstamo;

2. El prestatario firma un contrato de préstamo hipotecario para vivienda con el prestamista. Si el prestatario elige la transferencia automática para el pago, debe abrir una cuenta de pago en el banco, solicitar una tarjeta de ahorro e informar al banco el número de cuenta de transferencia

3. procedimientos de seguro; si la casa está hipotecada, se debe realizar el registro de la hipoteca;

4. El prestamista acepta la encomienda del prestatario y transfiere el préstamo hipotecario a la cuenta del promotor de acuerdo con sus instrucciones. Generalmente, esta cuenta es una cuenta específica supervisada por un tercero;

5 Después de la transferencia, el prestatario, es decir, el comprador de la vivienda, debe pagar el préstamo a tiempo de acuerdo con los requisitos del préstamo. banco. Si el prestatario necesita pagar el préstamo por adelantado, generalmente es necesario notificar al banco prestamista con un mes de anticipación para que el banco prestamista pueda deducir el monto correspondiente de manera oportuna.

Si desea comprar una casa en Shanghai, debe prestar atención a las políticas y procedimientos de préstamo específicos para facilitar su vida. Lo anterior es una introducción a la política de tipos de interés y al proceso de préstamo para la primera vivienda de Shanghai. Al solicitar un préstamo, preste atención a los detalles específicos del préstamo.