En circunstancias normales, ¿el tribunal subastará la casa con préstamo hipotecario?

El tribunal puede hacer valer una casa hipotecada, y las leyes pertinentes establecen claramente que dicha propiedad puede hacerse valer. Si el tribunal aprueba una subasta, el producto de la subasta se entregará primero a los acreedores y luego a los deudores después de que el banco dé prioridad al pago. Si los derechos e intereses del banco resultan perjudicados debido a la ejecución forzosa, la persona sujeta a la ejecución será responsable de una indemnización o compensación.

Análisis Legal

El Tribunal Popular puede hacer cumplir la propiedad y el comportamiento, pero para las casas hipotecadas, aunque no se obtiene la propiedad total en el momento de la compra, la casa sigue siendo propiedad ciudadana, por lo que Puede hacer cumplir la ley. Sin embargo, debido a que la casa es una casa hipotecada y el préstamo no ha sido reembolsado, el banco tiene derechos hipotecarios sobre la casa y el tribunal sólo puede embargarla. Una vez cancelado el préstamo y el banco cancela la hipoteca, el tribunal puede tomar medidas de ejecución, como la subasta. Según las disposiciones legales pertinentes, si la persona sujeta a ejecución no cumple dentro del plazo, el tribunal popular puede transferir los bienes sellados o retenidos a la unidad correspondiente para su subasta o venta de conformidad con las normas. Los ingresos de las subastas de casas hipotecarias se utilizarán primero para pagar los préstamos bancarios y el resto para pagar las deudas de los acreedores. Los artículos cuya compra y venta libre está prohibida por el Estado se entregarán a las unidades correspondientes para su compra a los precios fijados por el Estado. Si la persona sujeta a ejecución no cumple las obligaciones especificadas en el documento legal y oculta bienes, el tribunal popular tiene derecho a emitir una orden de registro para registrar a la persona sujeta a ejecución, su residencia o los bienes ocultos.

Base Legal

Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre Subasta y Venta de Bienes de Ejecución Civil por los Tribunales Populares

Artículo 1. Durante el procedimiento de ejecución, el propiedad de la persona sujeta a ejecución Después de ser sellada, detenida o congelada, el Tribunal Popular subastará, venderá o tomará otras medidas de ejecución con prontitud.

Artículo 2: Cuando se trate de bienes sellados, retenidos o congelados, el Tribunal Popular adoptará primero el método de subasta, salvo disposición en contrario de las leyes o interpretaciones judiciales.

Artículo 3 El tribunal popular confiará a una agencia de subastas con las calificaciones correspondientes la subasta de los bienes de la persona sujeta a ejecución y supervisará la subasta de la agencia de subastas, a menos que la ley o la interpretación judicial disponga lo contrario.

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