La diferencia entre préstamos de oro y préstamos sin intereses.

Con un fondo de previsión, la tasa de interés es baja, pero sin un fondo de previsión, la tasa de interés es alta.

El tipo de interés de referencia para los préstamos del fondo de previsión de vivienda: el tipo de interés anual para los préstamos con un plazo inferior a cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y el tipo de interés anual para los préstamos con un plazo de más de cinco años es del 3,25%.

El primer préstamo hipotecario comercial oscila entre el 5,6% y el 5,4%, lo que obviamente es la diferencia en las tasas de interés.

¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo de oro para comprar una casa?

El primer fondo suele referirse a un fondo de previsión. La tasa de interés del préstamo es del 2,75% para menos de cinco años y del 3,25% para más de cinco años.

En términos generales, el préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda está sujeto al tipo de interés de referencia, y el tipo de interés para el préstamo de la segunda vivienda es 1,1 veces el tipo de interés de referencia del préstamo del fondo de previsión.

La tasa de interés de referencia actual para préstamos del fondo de previsión para vivienda personal a cinco años o menos es del 2,75%, y a cinco años o más es del 3,25%. Los préstamos personales para vivienda se refieren a préstamos que los ciudadanos chinos solicitan a los bancos para comprar viviendas comerciales. Autofinanciado con fondos de crédito emitidos por bancos.

Los préstamos de consolidación de vivienda personal se refieren a prestatarios que cumplen con las condiciones para préstamos de vivienda personal y vivienda comercial y también pagan fondos de previsión para vivienda. Al solicitar un préstamo de vivienda personal, también puede solicitar un préstamo de fondo de previsión de vivienda personal.

En 2018, el tipo de interés de referencia del fondo de previsión para la vivienda fue del 3,25% y el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas aumentó un 10%. En general, elegir un préstamo del fondo de previsión para la vivienda es un método más económico a la hora de comprar una casa y se puede ahorrar muchos intereses. Las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son relativamente bajas y el costo de comprar una casa es relativamente bajo.

Condiciones del préstamo del fondo de previsión para comprar una casa:

Cumplir con las condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda de la ciudad; el prestatario debe ser el prestatario o cónyuge del préstamo de vivienda original (requerido para el comprador); el préstamo de vivienda comercial original Si el préstamo aún no se ha liquidado, el banco acepta que el prestatario liquide el préstamo por adelantado; el préstamo de vivienda comercial original se ha reembolsado durante más de un año (inclusive), el crédito; el historial es bueno y no hay ningún saldo de préstamo vencido.

La propiedad comprada ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de registro de bienes raíces local, y es una estructura de acero y concreto que se puede hipotecar para la propiedad comprada y se puede convertir en una provisión; préstamo de fondo; y no ha solicitado un préstamo de fondo de previsión de vivienda.

¿Cuánto puedes pedir prestado por 3.000 yuanes por pieza de oro?

Una base de fondo de previsión de 3.000 se puede pedir prestado por 60.000.

Generalmente, la fórmula de cálculo para los préstamos del fondo de previsión basada en el saldo de la cuenta del fondo de previsión es que el monto del préstamo del fondo de previsión es igual al saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario multiplicado por 20. La base de pago del fondo de previsión de vivienda se basa en la base de pago para calcular el monto del pago del fondo de previsión de vivienda. La base de pago del fondo de previsión de vivienda de los empleados es el salario mensual promedio del empleado durante el año anterior.

¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo para comprar una casa?

1. Generalmente, debe pagar el fondo de previsión durante más de 12 meses y puede obtener un préstamo para comprar una casa.

2. El solicitante del préstamo debe tener una cuenta en el fondo de previsión para la vivienda por más de 12 meses (inclusive), y al mismo tiempo pagar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y normalmente por más de 12 meses (pago normal). incluye pago mensual continuo del fondo de previsión de vivienda, depósito anticipado y reembolso), se encuentra en estado de depósito al solicitar un préstamo.

3. Con la aprobación del centro, los empleados de unidades cuyo pago esté aplazado, que hayan constituido una cuenta de fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y hayan pagado íntegramente el fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses. de 12 meses (inclusive), pueden solicitar un préstamo.

Artículo 19 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda": Los fondos de previsión para la vivienda pagados por los empleados individuales serán retenidos y pagados por el empleador de sus salarios.

La unidad deberá remitir el fondo de previsión para vivienda pagado por la unidad y pagado en nombre de los empleados a la cuenta del fondo de previsión para vivienda dentro de los 5 días siguientes a la fecha del pago mensual de los salarios de los empleados, y el banco encargado deberá incluirlo en la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados.

Consejos

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!

Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.