¿Cuál es la fórmula para calcular el monto del préstamo del fondo de previsión en Shanghai?
El fondo de previsión de vivienda se refiere a los depósitos a largo plazo realizados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro en el Hogar. El siguiente es un resumen de la fórmula de cálculo del límite de préstamos del fondo de previsión de Shanghai. ¡Espero que hayas disfrutado este artículo!
Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai. ¿Cuál es la fórmula de cálculo?
1. La fórmula de cálculo es: [(salario mensual total del prestatario + monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda unitaria del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago: pago mensual total de los préstamos existentes del prestatario] × plazo del préstamo (luna).
2. La situación de uso de la cuota del cónyuge: [(el salario mensual total de ambos cónyuges + el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda de las unidades de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago - el total monto de pago mensual de los préstamos existentes de ambos cónyuges ] × Plazo del préstamo (meses).
3. Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es del 40%, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual).
¿Cuáles son las condiciones para un préstamo del fondo de previsión de vivienda?
Para solicitar un préstamo del fondo de previsión, el solicitante debe haber pagado el fondo de previsión de forma continua durante 12 meses, y el estado de pago del fondo de previsión es normal cuando se solicita un préstamo del fondo de previsión (préstamos que están vencidos por más no se aceptará más de un mes). El monto máximo del préstamo para viviendas comerciales no excederá el 70% del precio total de la vivienda, y el monto máximo del préstamo para viviendas de segunda mano no excederá el 60% del precio unitario escriturado. La fórmula para calcular el límite de préstamos personales del fondo de previsión es: (monto del depósito mensual × número total de meses hasta la edad de jubilación actual + saldo actual de la cuenta del fondo de previsión) × 2 edad legal de jubilación: 55 años para las mujeres y 60 años para los hombres; . El plazo máximo del préstamo es de 25 años.
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