Una pareja puede hipotecar varias propiedades al mismo tiempo.
La ley no limita el número de casas que un ciudadano puede poseer. En otras palabras, la ley no prohíbe a los ciudadanos tener más riqueza. Si su propiedad y uso son legales, no hay necesidad de prohibición legal. Sin embargo, algunas ciudades han emitido restricciones de compra. La mayoría de las ciudades limitan la compra de dos unidades, dependiendo de la situación de cada ciudad.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa juntos como pareja?
En primer lugar, ambas partes del contrato deben estar presentes personalmente.
En el proceso de compra de una casa, hay muchos procesos de firma involucrados, como firmar un contrato de compraventa, solicitar una hipoteca, transferir la propiedad, etc., todos los cuales requieren que tanto el marido como la mujer estén presente al mismo tiempo. En circunstancias normales, al comprar una casa juntos, se deben escribir los nombres de dos personas en el certificado de propiedad inmobiliaria, y ambas partes deben estar presentes en persona, si una de las partes no puede manejarlo en el lugar, debe pasar por los trámites de autorización y notario; . Además de firmar un contrato de compraventa de un inmueble, ambas partes deben estar presentes en persona a la hora de solicitar una hipoteca y gestionar los trámites de transferencia. Los expertos explican que cuando se solicita un préstamo hipotecario, a veces la solicitud se hace conjuntamente a nombre de marido y mujer, por lo que el banco necesita revisar las calificaciones de ambas personas al mismo tiempo y firmar al mismo tiempo al tramitar el documento correspondiente. procedimientos.
En segundo lugar, prepare los documentos con antelación
Cuando una pareja compra una casa juntos, deben aportar muchos documentos y no falta ninguno. En comparación con comprar una casa individualmente, comprar una casa juntos después del matrimonio requiere más documentos. Además de los documentos de identidad, registros del hogar y otros documentos, también se debe presentar un certificado de matrimonio. Cuando una pareja solicita una hipoteca juntos, deben presentar un comprobante de ingresos. Si no es residente local, también deberá presentar un comprobante de pago de impuestos locales o pago de seguro social de más de un año proporcionado por ambas partes. De lo contrario, se aplicará la política de préstamo para residentes no locales.
En tercer lugar, los préstamos primarios y los préstamos de alto riesgo son particulares.
Cuando marido y mujer pagan conjuntamente, el prestamista principal y el prestamista secundario deben determinarse en función de la situación real. En términos generales, en un contrato de préstamo hipotecario bancario, sólo una de las partes se considera "prestamista" (normalmente denominada prestamista principal). Independientemente de si los nombres de ambas partes están escritos en el certificado de propiedad, la otra parte puede considerarse como "prestamista". la gente del "co-préstamo". Al determinar el prestamista principal, elija al cónyuge con ingresos altos y estables y preste atención al límite de edad, de lo contrario afectará el plazo del préstamo.
En cuarto lugar, la cuota se fija de antemano.
Si una pareja compra una casa juntos, ¿cuál es la parte de la propiedad? Esto debe determinarse con antelación para evitar disputas posteriores. Actualmente hay algunas parejas de moda y las propiedades son propiedad de AA. Al comprar una casa juntos, es necesario considerar la parte de la propiedad. Según las disposiciones legales pertinentes, el propietario puede elegir la forma de copropiedad. Si la propiedad es copropiedad, ambas partes disfrutarán de los mismos derechos e intereses; si es copropiedad, debe dividirse previamente. y escrito en el certificado de propiedad.