¿Tengo que pagar impuestos al alquilar una casa en Shanghai? ¿Cuáles son las políticas y procedimientos relevantes que se deben seguir al alquilar una casa?
Si desea alquilar una casa adecuada en Shanghai, aún debe acudir a una agencia o plataforma de vivienda profesional para encontrar un tipo de vivienda adecuado. La cuestión de los impuestos que los propietarios deben pagar también es muy importante. Veamos si es necesario pagar impuestos al alquilar una casa en Shanghai y cuáles son las políticas y procedimientos pertinentes que se deben completar para alquilar. una casa.
Si desea alquilar una casa adecuada en Shanghai, aún debe acudir a una agencia o plataforma de vivienda profesional para encontrar un tipo de vivienda adecuado. La cuestión de los impuestos que los propietarios deben pagar también es una cuestión muy importante. Veamos si es necesario pagar impuestos al alquilar una casa en Shanghai. ¿Cuáles son las políticas y procedimientos pertinentes que se deben completar al alquilar una casa? ? Estos contenidos siguen siendo muy importantes para los propietarios de viviendas. Es importante, echemos un vistazo.
¿Tengo que pagar impuestos al alquilar una casa en Shanghai?
1. Impuestos a la propiedad.
2. Impuesto sobre el uso del suelo urbano. (Los dos impuestos anteriores pueden estar exentos temporalmente si están registrados en el departamento de administración de vivienda y cumplen con los estándares de alquiler prescritos).
3. Impuesto sobre las ventas. Paga el 5% de los ingresos por alquiler. Las personas cuyos ingresos mensuales por alquiler sean inferiores a 800 yuanes están exentas del impuesto.
4. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano. El impuesto comercial se aplica al 7% del monto del impuesto en la ubicación del contribuyente. Los contribuyentes de los condados y ciudades suburbanos pagan un impuesto comercial del 5%, y la tasa impositiva en otras áreas es del 1%.
5． Recargo por matrícula educativa. Se aplica al 3% del importe del impuesto empresarial.
6. impuesto de timbre. Calcomanía a una milésima del alquiler.
7. Impuesto sobre la renta de las personas físicas. Si una persona alquila una casa y los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 4.000 yuanes, el impuesto debe calcularse sobre la base de los ingresos imponibles después de deducir 800 yuanes de gastos de los ingresos mensuales por alquiler si los ingresos mensuales por alquiler son superiores a 4.000 yuanes; De los ingresos mensuales por alquiler se debe descontar el 20% de los ingresos. Calcular y pagar el IRPF. La tasa impositiva es del 20%.
¿Cuáles son las políticas y procedimientos relevantes que se deben completar al alquilar una casa?
En primer lugar, el arrendador debe tener el título de propiedad y el certificado de arrendamiento de la casa. Si se trata de una taberna, el arrendatario debe obtener el consentimiento del propietario (unidad, oficina de administración de vivienda, etc.) antes de alquilarla. De lo contrario, se considerará "vivienda pública para alquiler privado", que es el foco de los recientes esfuerzos para limpiar y rectificar el mercado de alquiler.
Procedimientos relevantes: el arrendador debe llevar el certificado de propiedad de la casa, el certificado de propiedad del inmueble, la tarjeta de identificación, el contrato de arrendamiento y otros materiales relevantes al departamento de administración de bienes raíces para presentar la solicitud, revisar la presentación del contrato de arrendamiento y recibir. el "Permiso de alquiler de casa" y lleve el "Permiso de alquiler de casa" a la comisaría de policía local para solicitar el "Certificado de seguridad de alquiler de casa" y el letrero de la casa de alquiler. Si el arrendatario es de otros lugares deberá acudir a la comisaría de policía local para solicitar el permiso de residencia temporal.
Con respecto a la cuestión de si es necesario pagar impuestos al alquilar una casa en Shanghai, el contenido relevante se presentó anteriormente. Por ejemplo, el impuesto a la propiedad, el impuesto sobre el uso, etc., son cuestiones que deben comprenderse al alquilar una casa y también deben pagarse de acuerdo con las regulaciones. ¿Cuáles son las políticas y procedimientos relevantes que deben completarse para alquilar una casa? Los procedimientos relevantes se presentan arriba. Puede consultar estos contenidos, que serán útiles para alquilar una casa.