¿Cuánto tiempo lleva obtener la aprobación de un préstamo para una casa de segunda mano en Shanghai?

La concesión de fondos es más rápida y tarda unos 10 días, mientras que el préstamo comercial se retrasa aproximadamente una semana.

2.¿Cuánto tiempo lleva aprobar un préstamo para cartera de viviendas de segunda mano en Shanghai en 2021?

A la hora de comprar una casa, muchos compradores optarán por solicitar un préstamo combinado, que consta de dos tipos de préstamos. Entonces, ¿cuánto tiempo estará disponible el préstamo de cartera de 2021?

Los préstamos de la cartera de 2021 generalmente se desembolsan en el plazo de un mes. La razón principal es que este tipo de préstamo es una combinación de fondos de previsión y préstamos comerciales, por lo que el proceso de revisión será lento. Primero debe ser revisado por el centro de gestión de fondos de previsión y luego por el banco.

3. Préstamo para vivienda de segunda mano en Shanghai, préstamo comercial de cartera a 27,5 puntos del fondo de previsión, el intermediario cobra una comisión de préstamo bancario de 1.000 y una comisión de tasación de la vivienda de 1 centavo. ¿Es eso así?

¡No, no existe ningún cargo por gestión! ¡La tarifa de evaluación no es un centavo, sino una milésima! Por lo general, el préstamo de cartera lo gestiona el China Construction Bank, y también es posible llevar al propietario al CCB. Los materiales incluyen: tarjeta de identificación del hogar superior e inferior, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de nacimiento del niño, número de cuenta del fondo de previsión del hogar inferior y extracto bancario. Acumule facturas de seguridad social o impuestos durante un año en dos años, espere la aprobación, transfiera la propiedad con el contrato de préstamo, obtenga el certificado de propiedad y cancele la cuenta, ¡luego entregue el certificado de propiedad al banco!

4.¿Durante cuánto tiempo estará disponible el préstamo de cartera de Shanghai en 2022?

Los préstamos de cartera de Shanghai generalmente demoran alrededor de dos meses. En primer lugar, debe pasar por la revisión preliminar del banco y del centro de gestión de fondos de previsión. Después de pasar la revisión preliminar, cuando el prestatario acude al banco para gestionar otros trámites para un préstamo del fondo de previsión, debe completar el formulario de solicitud de préstamo comercial y seguir los procedimientos pertinentes de acuerdo con los requisitos del banco. Una vez completada la aprobación de los dos préstamos, el banco transferirá los fondos a la cuenta de la unidad vendedora al mismo tiempo. En los préstamos combinados, los préstamos de fondos de previsión y los préstamos comerciales tienen el mismo plazo, fecha de préstamo y fecha de reembolso, pero diferentes tipos de interés. Para solicitar un préstamo combinado, debe proporcionar la siguiente información: un contrato de compra de vivienda, una copia de la licencia de venta de la vivienda del promotor, un documento de identidad y una tarjeta de ahorro para vivienda (si utiliza un préstamo del fondo de previsión de vivienda para ambos cónyuges, también debe traer un certificado de matrimonio u otra prueba del parentesco entre la pareja).