¿Cómo cobrar los honorarios de agencia por alquilar una casa en Shanghai?
Para alquileres inferiores a 5.000 yuanes, se cobrará una comisión de 35; para alquileres superiores a 5.000 yuanes, el propietario deberá pagar una comisión de 70 para alquileres superiores a 10.000 yuanes (incluidos mil). comisión del mes. ?
Nota: En un contrato de arrendamiento, el arrendador correrá con una comisión de un mes y medio durante dos años y de dos meses durante tres años.
Información ampliada:
Reducción de la tarifa de intermediario:
Muchos empleados de la tienda intermediaria de Lianjia dijeron que la tarifa de intermediario actual se ha reducido uniformemente del 2,7 anterior al 2,2. En el pasado, algunos clientes de alta calidad podían obtener un descuento de 2,2, pero ahora pueden disfrutar de un descuento de 2,2 siempre que compren una casa en Lianjia.
Se entiende que durante el auge anterior en el mercado inmobiliario, la mayoría de las tiendas Lianjia implementaron un estándar de cobro de tarifas de agencia de 2,7, incluida una tarifa de agencia de 2,2 y una tarifa de servicio de garantía de préstamo de 0,5. tarifa de agencia estándar de 2 Consíguelo flotando hasta 10.
Sin embargo, en un contexto de estricto control del mercado inmobiliario, el volumen de transacciones del mercado inmobiliario ha alcanzado un punto de inflexión. Según datos de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing, en abril se firmaron en línea 16.902 viviendas de segunda mano en Beijing, una disminución del 35% mes a mes y una disminución interanual del 36%. . Los datos del Instituto de Investigación Lianjia muestran que en las siete semanas desde que se introdujo la política de "Reglamento del 17 de marzo", el volumen de operaciones de Lianjia cayó siete veces seguidas. En la cuarta semana de abril, el volumen de operaciones de Lianjia fue sólo el 11% del anterior. nivel máximo antes de la regulación de todo Lianjia En abril, se vendieron 3.145 unidades, una disminución del 77% respecto al mes anterior.
Un corredor de una tienda de medallas de oro de Lianjia dijo que la tarifa de intermediación la determina cada tienda de acuerdo con su propia situación y también depende de la situación específica de la casa, el precio total y el estado de la transacción. de la tienda, etc Cuando el mercado está relativamente caliente, generalmente se cobra a 2,7. Bajo el control más estricto actual del mercado inmobiliario, el volumen de transacciones del mercado inmobiliario ha disminuido significativamente. Si insiste en 2,7, será difícil retener clientes. En este caso, la mayoría de tiendas han reducido la comisión de agencia al 2,2.
Enlace de información: Reducción de tarifas de agencia-Dazhong.com