¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión en Shanghai?

La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda en Shanghai se determina en función del plazo del préstamo. Si el plazo del préstamo es superior a cinco años, la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda es del 3,25%; es inferior a cinco años, el tipo de interés del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda es del 2,75%.

Los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los siguientes cinco aspectos:

1. El fondo de previsión para vivienda solo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para vivienda en zonas rurales. ;

2. Sólo Sólo los empleados actuales pueden establecer un sistema de fondo de previsión de vivienda. El sistema de fondo de previsión para vivienda no se implementa para los residentes urbanos desempleados y los empleados jubilados;

3. El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes, una parte es pagada por la unidad del empleado y la otra parte es pagada por el empleado individual;

4. La naturaleza a largo plazo de los depósitos del fondo de previsión de vivienda. Una vez que se establece el sistema de fondo de previsión para vivienda, los empleados deben realizar contribuciones continuas según sea necesario mientras están en el trabajo;

5. El fondo de previsión para vivienda son los fondos de ahorro para vivienda personales de los empleados que se utilizan específicamente para los gastos de consumo de vivienda. dos características: en primer lugar, es de carácter acumulativo, es decir, el fondo de previsión para la vivienda no forma parte del salario del empleado y no se paga en efectivo. Debe depositarse en una cuenta especial abierta por el centro gestor del fondo de previsión para la vivienda en un banco confiado. e implementó gestión de cuentas especiales. El segundo es especial. El fondo de previsión para la vivienda está destinado únicamente a su uso y sólo puede utilizarse para comprar, construir, reformar viviendas independientes o pagar el alquiler durante el período de almacenamiento.

El artículo 20 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Las Unidades pagarán los fondos de previsión para la vivienda en su totalidad y a tiempo, y no pagarán tarde ni pagarán de menos. Las unidades que realmente tienen dificultades para pagar el fondo de previsión para vivienda pueden reducir el índice de pago o posponer el pago después de la discusión y aprobación por parte del congreso de empleados o el sindicato de trabajadores de la unidad, la revisión por parte del centro de administración del fondo de previsión para vivienda y la aprobación posterior del comité de administración del fondo de previsión para vivienda; Los beneficios económicos de la unidad mejoran, aumentan el ratio de pago o posponen el pago.

Artículo 21 El fondo de previsión de vivienda devengará intereses a la tasa de interés prescrita por el estado a partir de la fecha en que se deposite en la cuenta del fondo de previsión de vivienda de los empleados.

2. Tasa de interés del préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai

La tasa de interés del préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai se determina en función del plazo del préstamo. Si el plazo del préstamo es superior a cinco años, el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es del 3,25 por ciento; si el plazo del préstamo es inferior a cinco años, el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es del 2,75 por ciento;

Artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Los empleados que contribuyan a los fondos de previsión para la vivienda podrán informar al departamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen su casas propias para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Consejos

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3. ¿Cuánto puede pedir prestado el Fondo de Previsión de Shanghai en seis meses?

Si paga más de 5.000 yuanes al fondo de previsión durante más de seis meses, puede obtener un préstamo de 300.000 yuanes, y si ha complementado el fondo de previsión, puede obtener un préstamo de 400.000 yuanes. Depende de cuánto pagues cada mes. Si la cantidad mínima es de 200 yuanes en Shanghai, sólo se puede obtener un préstamo de unos 200.000 yuanes.

1. Las condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión y los montos del préstamo son diferentes en diferentes bancos y ciudades. Ya sea que el préstamo pueda aprobarse exitosamente o no, el monto del préstamo se basará en su evaluación integral de calificaciones y los resultados reales de la aprobación del banco que maneja el préstamo.

2. Cuando Ping An Bank solicita un préstamo del fondo de previsión en Shenzhen, debe ser 12 veces el saldo del solicitante y la cuenta del fondo de previsión para vivienda del solicitante, y cumplir con los siguientes requisitos:

①El monto de pago mensual (el capital y los intereses calculados mediante el método de pago de capital e intereses iguales) no excederá el 50% de la base de pago del fondo de previsión para vivienda del solicitante. Si hay * * * solicitantes y * * * solicitantes que pagan y depositan fondos de previsión para vivienda en esta ciudad, la base de pago del fondo de previsión para vivienda será la suma de las bases de pago del solicitante y * * * solicitantes.

② No más que la diferencia entre el precio total de compra y el pago inicial.

El porcentaje de pago inicial no será inferior al porcentaje de pago inicial estipulado por el Estado. Si la casa comprada es una casa comercial existente (casa de segunda mano), el solicitante deberá confiar la evaluación del valor a una agencia de tasación de bienes raíces reconocida por el Centro del Fondo de Previsión, y se tomará el menor entre el precio del contrato y el precio de tasación. el precio total de compra. El coste de la evaluación corre a cargo del solicitante.

③No superior al límite máximo de préstamo del fondo de previsión para una sola unidad de vivienda. Para los empleados individuales, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión de vivienda único es de 500.000 yuanes. Si el solicitante y * * * solicitan conjuntamente y * * * pagan y depositan el fondo de previsión de vivienda en esta ciudad, el monto máximo de un fondo de previsión de vivienda único. El préstamo del fondo es de 900.000 yuanes.

(4) Si el solicitante no ha retirado el fondo de previsión para vivienda durante más de tres años consecutivos antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, el monto prestable del préstamo del fondo de previsión para vivienda se calculará con base en el múltiplo del El saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda podrá incrementarse en un 10%, pero deberá cumplir con las demás condiciones especificadas.

⑤ Cuando el monto prestable del préstamo del fondo de previsión no es suficiente para pagar la compra de la casa, el empleado puede solicitar un préstamo para vivienda comercial al banco fiduciario, y el banco fiduciario combinará el fondo de previsión. Préstamo (una combinación de préstamo de fondo de previsión y préstamo de vivienda comercial) distribuido a los empleados en el formulario.

4. ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión en Shanghai?

La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de Shanghai se determina en función del plazo del préstamo. Durante más de cinco años, el tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda es del 3,25%; durante menos de cinco años, el tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda es del 2,75%. Además, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de Shanghai también está relacionada con el número de personas que participan en el préstamo y el tipo de casa comprada. 1.1 Participan en el préstamo las personas que compran su primera vivienda. Al fondo de previsión de vivienda se le pueden prestar 500.000, al fondo de previsión complementario se le pueden prestar 10.000 y el préstamo máximo puede ser de 600.000. Si dos o más personas participan en el préstamo, al fondo de previsión de vivienda se le pueden prestar 6,5438+0 millones de yuanes, al fondo de previsión complementario se le pueden prestar 200.000 yuanes y el monto máximo del préstamo es 6,5438+0,2 millones de yuanes. Para comprar una segunda casa mejorada, una persona puede participar en el préstamo. El fondo de previsión para vivienda puede prestar 400.000 yuanes, el fondo de previsión suplementario puede prestar 654,38 millones de yuanes y el préstamo máximo puede ser de 500.000. Si dos o más personas participan en el préstamo, al fondo de previsión de vivienda se le pueden prestar 800.000, al fondo de previsión complementario se le pueden prestar 200.000 y el préstamo total máximo puede ser de 6,5438+0 millones.