¿Puedo comprar una casa de primera mano sin agente?
El proceso y los procedimientos de venta de una casa de primera mano
1. Cuando un comprador de casa decide comprar una casa, generalmente pagará la tarifa de suscripción y algunos solicitarán VIP. Tarjetas y otros modelos. El patrón puede ser ligeramente diferente, pero el principio es el mismo. Es necesario pagar un depósito por adelantado para confirmar si el cliente es sincero al comprar una casa. Normalmente la suscripción vendrá con ciertas condiciones preferenciales, como cuánto descuento pagar, cuánto efectivo pagar, prioridad en la selección de casa, etc.
2. Al verificar el capital, algunas propiedades requieren que los compradores verifiquen su información crediticia. En circunstancias normales, los desarrolladores ayudarán a los compradores de viviendas a verificar su crédito, pero en algunos casos, los compradores deben acudir a la sucursal central local del Banco Popular de China para verificar su crédito. Los clientes con problemas de crédito básicamente no tienen esperanzas de obtener un préstamo.
3. Al entrar en la zona de selección de casa después del sorteo, hay que mantener la calma, porque normalmente, cuando un comprador de casa retrasa la selección de casa, uno o más asesores inmobiliarios obligarán al comprador. También hay que tener en cuenta que aquí se paga la fianza, lo que significa que el número de habitación de la casa está cerrado. Generalmente, este depósito no será reembolsado incluso si el saldo restante no se puede pagar más adelante.
4. Firmar el contrato de compraventa de la vivienda en el acto. Si desea comprar una casa con un préstamo, puede firmar un contrato de hipoteca con el banco en el acto. Lo que podemos decir aquí es que los bancos presentes no son los únicos donde hay préstamos disponibles. Todos los bancos comerciales pueden prestar dinero siempre que acepten su préstamo hipotecario, pero los bancos locales tienen ciertas ventajas. La aceptación del pago con fondo de previsión o con tarjeta de crédito depende de la situación en el lugar.
5. Una vez completado el contrato inicial, el siguiente paso será ingresar al proceso de firma en línea, donde ocurren la mayoría de las disputas sobre ventas de casas múltiples. Por lo tanto, después de firmar el contrato por primera vez, los compradores de vivienda deben consultar con la autoridad de vivienda local para ver si la fuente de compra de su vivienda ha entrado en el proceso de firma en línea. Solo cuando la firma en línea muestra una marca roja, significa que. Se ha completado la firma en línea.
Después de firmar en línea, el comprador de la vivienda solo necesita esperar a que el banco obtenga una hipoteca, pagar el préstamo y esperar a que se cierre la casa.