Han pasado 24 años en Shanghai, ¿todavía puedo obtener un préstamo hipotecario?
Pueden ser préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión. Los préstamos comerciales pueden solicitarse por hasta 25 años. Puede disfrutar de un 30% de descuento en la tasa de interés en su primer préstamo hipotecario. Los préstamos comerciales superiores a 500.000 RMB están libres de gastos de gestión y de seguro. Enviar otro electrodoméstico. Por favor contáctenos para más detalles.
En segundo lugar, ¿durante cuántos años Shanghai no podrá conseguir préstamos?
El plazo más largo del préstamo/crédito para vivienda de segunda mano no excederá los 30 años, y la antigüedad del inmueble adquirido (después de 20 años), el plazo del préstamo más la antigüedad del inmueble hipotecado en principio no exceder los 40 años El límite de tiempo específico para la solicitud es: Se debe presentar la información relevante, que se determinará después de una revisión y aprobación exhaustivas por parte del banco responsable.
3. ¿Un préstamo de Shanghai?
Durante el proceso de aprobación del préstamo bancario, se determinará el año de finalización del certificado de propiedad. Generalmente se considera la condición principal que afecta el período de solicitud del préstamo del prestatario. de algunos bancos es "el período del préstamo es ≤30 años".
Los bancos generalmente estipulan que la antigüedad de las casas de segunda mano debe ser de 20 a 25 años, incluso si se puede solicitar. para un préstamo, el banco reducirá el ratio de préstamo del prestatario. Cuanto más antigua sea la casa, más difícil será conseguir un préstamo. El prestatario sólo puede comprar la propiedad en su totalidad. Cuanto más antigua sea la casa, sólo afectará la capacidad del prestatario para solicitar un préstamo.
En teoría, el valor de la casa disminuirá a medida que aumenta la edad de la casa, porque la propiedad también se deprecia. /p>
Pero los compradores de viviendas no pueden ignorar los factores que afectan su apreciación, como la ubicación, el transporte, las instalaciones habitables, etc.
Estos factores son los principales factores que impulsan el precio de las viviendas de segunda mano. casas.
En cuarto lugar, ¿cuánto tiempo se tarda en prestar una casa?
Las casas que tienen más de 20 años generalmente no son elegibles para préstamos. No se permiten casas que tengan más de 20 años en varios bancos. Debido a que la estructura y los materiales de construcción de una casa envejecida deben envejecer desde el exterior hacia el interior, lo que afectará la calidad de la casa. rechazar el préstamo. La antigüedad de la propiedad comprada (referida al año de finalización de la propiedad) generalmente no es superior a 20 años. En principio, el período más la antigüedad de la propiedad hipotecada no debe exceder los 40 años.
Pero, de hecho, muchas casas antiguas y pequeñas también se venden bien en transacciones de viviendas de segunda mano. Estas casas antiguas están en una ubicación particularmente buena o las instalaciones de apoyo son muy favorables, como escuelas conocidas. Puedes conseguir un préstamo para comprar una casa. Lo mejor es acudir al banco para consultarlo y hacer que evalúen y verifiquen la casa. Si el banco no puede, puedes probar con otras casas de segunda mano. debe controlarse dentro de 20 a 25 años. Incluso si puede obtener un préstamo para una casa más antigua, algunos bancos también reducirán la base de préstamos del prestamista. La antigüedad de la casa se flexibiliza a 20 a 30 años, por lo que la situación específica. Depende de la situación real de la vivienda de segunda mano. Los bancos generalmente estipulan que la antigüedad de la vivienda de segunda mano es de 20 a 25 años, incluso si pueden solicitar préstamos, reducirá el índice de préstamo del prestatario.
¿A qué debe prestar atención al comprar una casa antigua?
1. No compre una casa con derechos de propiedad pequeños o una casa de reubicación. El precio de una casa así es lento y difícil. vivir en ella es cómodo y no se puede comercializar normalmente
2. Si desea comprar una casa familiar que es demasiado antigua, con la reubicación de la unidad y la nueva casa familiar, la antigua casa familiar. gradualmente dejará de estar interesado, incluso si lo compra. Tampoco podrá obtener una buena experiencia de vida.
3. Los automóviles se convierten en una característica estándar de todos los hogares, las antiguas comunidades con dificultades de estacionamiento, naturalmente, no se venderán a un precio elevado.
4. No compre propiedades en una comunidad con mala reputación. El grado de la propiedad está relacionado con la comodidad de vivir. Si la reputación es mala, los compradores naturalmente se mostrarán reacios a comprar.