El número máximo de años para un préstamo de vivienda de primera mano

El plazo máximo de un préstamo para vivienda de primera mano no será superior a 30 años, y el plazo del préstamo y la antigüedad del inmueble hipotecado no excederán en principio de 40 años. Al solicitar un préstamo para vivienda de primera mano a un banco, el banco formulará un plan de pago detallado basado en la situación específica del solicitante, centrándose en la capacidad de pago del solicitante. En términos relativos, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menos intereses se necesitarán. Cuanto más pague, menos presión tendrá para pagar.

Proceso de préstamo de vivienda de primera mano

1. Seleccione la propiedad

2. Confirme si la propiedad construida por el desarrollador cuenta con el respaldo del banco. la fluidez del préstamo hipotecario Obtener;

3. Solicitar un préstamo hipotecario;

4. Firmar un contrato de compra de vivienda. Después de que la revisión confirme que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, se le emitirá un aviso de consentimiento del préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario;

5. Preventa de Vivienda” con el promotor o su agente. , Contrato de Compraventa”;

6. Aclarar el monto del préstamo hipotecario, el plazo, la tasa de interés, el método de pago y otras obligaciones de intereses;

7. Gestionar el registro y el seguro de la hipoteca. En circunstancias normales, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, para evitar riesgos crediticios, los bancos exigen que los compradores de viviendas soliciten un seguro de vida y de propiedad;

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9. Después de completar los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del promotor en el banco al mismo tiempo que el precio de compra del comprador de la vivienda;

10. pagar el préstamo periódicamente según lo estipulado en el contrato.

¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar un préstamo para vivienda de primera mano?

Los préstamos para vivienda de primera mano generalmente tardan entre 15 y 30 días. Cuando compras una casa y obtienes una hipoteca de un banco, generalmente toma de 1 a 2 semanas desembolsar el préstamo si toda la información está completa y se aprueba la aprobación. En circunstancias normales, no excederá los 15 días. la eficiencia del banco gestor. Si no es fin de año, será más fácil desembolsar el dinero rápidamente.