Tasa de interés de préstamos para segunda vivienda en Shanghai

Actualmente, los criterios de Shanghai para identificar una segunda casa son:

1. Compré una casa con un préstamo y puedo encontrar la propiedad en el sistema de administración de propiedades, y luego planifico. para comprar una segunda casa nuevamente.

2. Después de comprar una casa con un préstamo y venderla, el sistema de administración de propiedades no puede encontrar la propiedad, pero si el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de crédito del banco, se considera que la casa. comprado con un segundo préstamo es una segunda casa.

3. Si compras una casa con el pago completo, pero después de venderla, el sistema de gestión inmobiliaria no puede encontrar la propiedad y pides otro préstamo para comprar una casa, no será un préstamo. segunda casa.

¿Cómo identificar una segunda casa? Generalmente hay tres situaciones en las que se reconoce una segunda casa. Las siguientes situaciones suelen ocurrir en la vida diaria:

1. Compré una casa comercial con un préstamo, pero el préstamo no ha sido cancelado. En este momento, si pido otro préstamo para comprar una casa, se considerará una segunda vivienda.

2. Tiene dos registros de préstamos comerciales a su nombre, uno de los cuales ha sido liquidado, pero el otro aún no lo ha sido, por lo que el segundo préstamo también será reconocido como una segunda vivienda residencial. .

3. Tanto el marido como la mujer utilizaron préstamos comerciales antes del matrimonio, y la otra parte utilizó préstamos de fondos de previsión. Si piden prestado dinero a nombre de la pareja después del matrimonio, también se considerarán una segunda vivienda.

¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos comerciales para segunda residencia? Las tasas de interés hipotecarias para segundas viviendas son de hecho más altas que las tasas de préstamos comerciales para primeras viviendas. Actualmente, la tasa de interés preferencial para préstamos comerciales para la compra de una segunda vivienda ha aumentado en 65.438 00 puntos básicos, pero la situación específica aún depende de las políticas bancarias locales:

1. , la tasa de interés del préstamo es 5,6.

2. Si el plazo del préstamo es de 6 a 12 meses, la tasa de interés del préstamo debe ser 5,75.

3. Si el plazo del préstamo es de 1 a 3 años, la tasa de interés del préstamo es 5,95.

4. Si el plazo del préstamo es de 3 a 5 años, la tasa de interés del préstamo es 6,1.

5. Si el plazo del préstamo ha superado los 5 años, el tipo de interés máximo del préstamo puede llegar al 6,55.