Reducir la tasa de interés base del préstamo.

Significa que los bancos han reducido las tasas de interés de depósitos y préstamos.

Antes de la reforma de las tasas de interés de los préstamos orientada al mercado, el principal ajuste era ajustar las tasas de interés de los préstamos, que disminuirían junto con las tasas de interés de los depósitos.

Cada vez que el banco ajusta el tipo de interés de los depósitos, bajará el tipo de interés de los préstamos, por lo que se denomina reducción de los tipos de interés de los depósitos y de los préstamos.

Tasa de interés de referencia para préstamos del Banco Central en 2020

En 2020, el estado estipula que la tasa de interés de referencia para préstamos comerciales ordinarios dentro de un año (incluido un año) es del 4,35%, y a partir de de uno a cinco años (incluidos cinco años) es del 4,75%, y de más de cinco años es del 4,9%.

La tasa de interés del préstamo se refiere a la relación entre el monto del interés y el monto del principal durante el período del préstamo. Las tasas de interés de mi país son administradas uniformemente por el Banco Popular de China, y las tasas de interés determinadas se implementan después de la aprobación del Consejo de Estado.

La tasa de interés del préstamo determina directamente el ratio de distribución de ganancias entre la empresa prestataria y el banco, afectando así los intereses económicos tanto de los prestatarios como de los prestamistas. Las tasas de interés de los préstamos varían según el tipo y el plazo del préstamo y también están relacionadas con la escasez de fondos prestados.

La tasa de interés del préstamo es la base principal para que las partes del contrato de préstamo calculen el interés del préstamo, y la cláusula de la tasa de interés del préstamo es la cláusula principal del contrato de préstamo. Los tipos de interés de los contratos de préstamo con bancos y otras instituciones financieras como prestamistas sólo pueden negociarse y determinarse dentro de los límites superior e inferior de los tipos de interés estipulados por el Banco Popular de China.

¿Cuándo se reducirá la tasa de interés de referencia de los préstamos en 2022 y cuándo se ajustará el pago mensual?

La reducción mensual de la tasa de interés base del préstamo en 2022 deberá ajustarse de acuerdo con el método de ajuste de la tasa de interés acordado en el contrato hipotecario con el banco. El ajuste se realiza de una de las dos formas siguientes: 65.438 de junio + 1 de octubre del año siguiente, el monto del pago mensual se recalcula en base a la nueva tasa de interés. En el mismo mes del año siguiente, se volverá a calcular el pago mensual en función de la nueva tasa de interés. Es el cambio en el pago mensual provocado por el pago parcial anticipado, ampliando o acortando el plazo de amortización. El banco volverá a calcular su pago mensual en función del monto principal restante del préstamo y del período de pago restante.

¿A cuánto asciende ahora la tasa de interés del préstamo y cuándo se ajustará?

Los tipos de interés de referencia actuales son del 4,35% para periodos de un año, del 4,75% para periodos de 2 a 5 años y del 4,90% para periodos superiores a 5 años.

La tasa de interés de referencia de los préstamos no se ha ajustado de 2016 a 2020. Los estándares de tasas de interés publicados en octubre de 2015 son específicamente:

1. (incluido un año) 4,35 %; 4,75 % de uno a cinco años (incluido cinco años);

2. Tipo de interés base de los préstamos del fondo de previsión: 2,75% durante cinco años o menos (incluido cinco años)

1. Préstamo a corto plazo, dentro de un año (incluido un año) 4,35%.

Dos. Para préstamos a medio y largo plazo, el 4,75% de uno a cinco años (incluidos cinco años), y el 4,90% de más de cinco años.

Tres. El tipo de interés anual de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal es del 2,75% durante cinco años o menos (incluidos cinco años) y del 3,25% durante más de cinco años.

El Banco Popular de China decidió reducir las tasas de interés de referencia para los préstamos y depósitos en RMB de las instituciones financieras a partir del 24 de octubre de 2015, para reducir aún más los costos de financiamiento social. Entre ellos, el tipo de interés de referencia para préstamos a un año de las instituciones financieras se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 4,35%; el tipo de interés de referencia para depósitos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 1,5%.

Las tasas de interés de referencia para otros grados de préstamos y depósitos y las tasas de interés de préstamos del Banco Popular de China para instituciones financieras se ajustarán en consecuencia; las tasas de interés para préstamos de fondos de previsión para vivienda personal permanecerán sin cambios.

El 8 de febrero de 2011, el Banco Popular de China decidió aumentar las tasas de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras a partir del 9 de febrero de 2011. Los tipos de interés de referencia a un año para los depósitos y préstamos de las instituciones financieras se aumentaron en 0,25 puntos porcentuales, respectivamente, y los tipos de interés de referencia para otros tipos de depósitos y préstamos se ajustaron en consecuencia.

El 25 de febrero de 2010, el Banco Popular de China decidió ajustar la tasa de interés de referencia de los préstamos bancarios a la tasa de interés de referencia de los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras a partir del 26 de febrero de 2010. Los tipos de interés de referencia a un año para los depósitos y préstamos de las instituciones financieras se aumentaron en 0,25 puntos porcentuales, respectivamente, y los tipos de interés de referencia para otros tipos de depósitos y préstamos se ajustaron en consecuencia.

2010 10 19 A partir de 2010 10 20, las tasas de interés de los préstamos bancarios se elevarán a las tasas de interés de referencia para los depósitos en RMB y los préstamos de las instituciones financieras.

El tipo de interés de referencia para los depósitos a un año de las instituciones financieras se incrementó en 0,25 puntos porcentuales, del actual 2,25% al ​​2,50%; el tipo de interés de referencia para los préstamos a un año se incrementó en 0,25 puntos porcentuales, del actual 5,31% al 5,56%. ; las tasas de interés de referencia de otros grados de depósitos y préstamos también se ajustarán en consecuencia.

¿Cuánto bajarán los tipos de interés hipotecarios en 2022?

El límite inferior del tipo de interés del préstamo para la primera vivienda es del 4,1%.

La explicación específica es la siguiente:

El Banco Popular de China autorizó al Centro Nacional de Financiamiento Interbancario a anunciar que la LPR a un año es del 3,65%, y la tasa LPR a cinco años y por encima de LPR es del 4,3%, ambos con Se mantuvo sin cambios el mes pasado. Desde el recorte de las tasas de interés en agosto, la tasa preferencial del mercado de préstamos (LPR) se ha mantenido sin cambios durante dos meses consecutivos.

Desde este año, la LPR a cinco años se ha reducido tres veces, con un descenso acumulado de 35 puntos básicos. El límite inferior para los tipos de interés de los préstamos para primera vivienda se ha reducido al 4,1%, y el límite inferior para los tipos de interés de los préstamos para segunda vivienda es del 4,9%.

La tasa de interés del primer préstamo personal para vivienda de nueva emisión no será inferior a la LPR del mismo período (LPR 65438 a 5 años o más al 20 de octubre, 4,3% de la tasa de interés); segundo préstamo personal para vivienda no podrá ser inferior a la LPR del mismo período más 60 puntos básicos (calculado con base en la LPR del 4,9% a 5 años al 20 de octubre de 2008).

Según el "Aviso sobre cuestiones relacionadas con el ajuste de políticas diferenciadas de crédito para vivienda" emitido por el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China el 15 de mayo de este año, el límite inferior de la tasa de interés para préstamos comerciales para viviendas personales para viviendas por primera vez se ajustó a no menos de 20 puntos básicos menos que la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos para el mismo período. Por lo tanto, el límite inferior anterior de la tasa de interés para préstamos para primera vivienda en varios lugares fue. 4,1%.