La casa que compré hace dos años costaba más de 7.000 por metro cuadrado y ahora ha aumentado a casi 10.000. ¿Quieres venderlo?
1. Si tiene dos o más casas, o solo una, pero desea regresar a su ciudad natal para desarrollarla, no hay ningún problema en vender la casa en este momento, porque no es así. Hay que preocuparse por la vivienda.
2. Si la casa comprada hace dos días está en un distrito escolar, en una capital de provincia, o en una ciudad de segundo nivel o superior, aunque la ganancia contable actual es de 3.000 yuanes por metro cuadrado. Si vende su casa y quiere comprar una casa como esta en el mismo lugar, puede ser en vano, lo que se llama escasez de recursos, si no vende, todavía hay espacio para la apreciación en el mercado;
3. Si compras una casa en ciudades de tercer nivel y por debajo de cuarto y quinto nivel, debes obtener ganancias.
Si lo vendes y ganas más de 3.000 metros cuadrados, puedes ganar cientos de miles, pero solo podrás comprar 10 metros cuadrados cuando lo vuelvas a comprar, o puedes volver a construir 200 metros cuadrados en el campo, por lo que no hay esperanzas de vivir en la ciudad.
La casa que compré hace dos años tenía más de 7.000 metros cuadrados y ahora ha crecido hasta casi 10.000 metros cuadrados. ¿Quieres venderlo? Mi opinión sobre esta pregunta es la siguiente:
Primero, según el interrogador, debería invertir en comprar una casa. De lo contrario, si vives solo, no podrás comprarlo durante dos años y luego querrás venderlo.
2. El interrogador dijo que la casa que compró hace dos años tenía más de 7.000 metros cuadrados y ahora ha aumentado a casi 65.438+100.000 metros cuadrados. Este aumento no está mal. Desde la perspectiva de la relación insumo-producto, la reventa en este momento no es el momento ideal. Debido a que el precio por metro cuadrado ha aumentado en más de 2.500 yuanes, incluso si compras un pequeño apartamento de dos habitaciones de 70 metros cuadrados, solo te costará 175.000 yuanes. Después de deducir los intereses de inversión, las multas por pago anticipado (si tiene una hipoteca) y los costos asociados con poner la casa patas arriba, no ganará mucho dinero.
En tercer lugar, según mi experiencia en la inversión en bienes raíces, si desea obtener un aumento en los precios de mercado y retornos considerables, le sugiero que el mejor momento para invertir en bienes raíces y conservarlos es aproximadamente cinco o seis años. Durante este período, debería haber un aumento en los precios.
Si hay una dirección para obtener mayores ingresos, realmente puedes vender la casa. Si no hay una necesidad urgente de dinero o no hay buenos proyectos de inversión, olvídalo.
Hasta ahora, las casas siguen siendo el mejor producto de inversión para su revalorización. La casa que compré por más de 7.000 yuanes hace dos años ahora ha aumentado a más de 10.000 yuanes. Esto demuestra que los bienes raíces en su ciudad todavía tienen cierta capacidad de aumentar su valor y no es una ciudad con un mercado en declive.
Esta ronda de regulación del mercado inmobiliario ha reducido en gran medida la volatilidad de los precios de la vivienda, y la dirección del desarrollo inmobiliario también se basa en la estabilidad y la salud. A pesar del endurecimiento de los controles, las casas todavía tienen una cierta apreciación de valor, lo que indica que la población local es buena o tiene una base industrial sólida.
En la actualidad, existen pocos proyectos de inversión con buena seguridad de capital y rentabilidad. Comparativamente hablando, las casas siguen siendo buenas, especialmente en algunas ciudades importantes, donde los precios futuros de la vivienda siguen siendo prometedores. En primer lugar, aunque es difícil aumentar el valor, la posibilidad de mantenerlo es muy alta; en segundo lugar, durante la etapa de tenencia, también se pueden obtener algunos ingresos mediante el arrendamiento.
De hecho, si no inicia un negocio, no paga sus deudas o no logra cubrir sus necesidades de jubilación, la casa es el mejor activo. Cuando iniciar un negocio es difícil, tal vez comprar una casa pueda devolverte la vida. Hay ejemplos similares.
La casa que compré hace dos años ha aumentado ahora en más de 3.000 yuanes. El propietario quiere preguntar si quiere vender, lo cual es realmente difícil. Sin embargo, hay algunas sugerencias como referencia.
El propósito original de la compra puede determinar si se puede vender.
Si lo está comprando para que sus hijos vayan a la escuela y vivan aquí, y los niños no estudiarán ni vivirán aquí, y el crecimiento del precio de la vivienda local se ha desacelerado, puede considerar venderlo en efectivo. otras soluciones de vivienda y de inversión y gestión financiera.
Si compro una casa como inversión y mis padres me ayudan a pagar el pago inicial y el resto es un préstamo, puedo vender la casa después de que suba el precio, reducir la carga financiera y usarla. la diferencia para comprar una casa nueva.
La casa que se construyó hace dos años debería haber sido entregada hace apenas un año, ¿no? Primero, debe averiguar si la ciudad local tiene restricciones de ventas y luego considerar si desea cambiar de manos según las siguientes condiciones:
1. Dependiendo de sus necesidades, si desea cambiar a una más grande. y mejor, puedes venderla;
2. El mejor momento para revender una casa es unos cinco años. Si no te falta mucho dinero, puedes recalentarla;
4. carcasa de mano.
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5. Ha aumentado en 3.000 yuanes en dos años, con un aumento medio anual de 1.500 yuanes. Dependiendo de la situación del mercado y de las opciones políticas, también es bueno atacar primero y ganar ventaja.
En definitiva, vender una casa es lo mismo que comprar una casa. Tienes tu propio precio en mente y puedes venderla si cumple con tus expectativas. Además, en esta era de la información volando por el cielo, comprar y vender una casa depende de tu propia visión y previsión, para que puedas venderla al precio que esperas. Si puedes aceptar el precio, cómpralo.
Espero que los comentarios anteriores te sean útiles.
Una casa no es un tesoro. ¿Qué cambiará con el tiempo?
Si se trata de comprar una casa para invertir, ahora es completamente posible. Si va a comprar una casa para uso independiente, no debe preocuparse.
Si inviertes 7.000 yuanes por metro cuadrado, definitivamente puedes venderlo ahora por 10.000 yuanes por metro cuadrado y ganar 3.000 yuanes por metro cuadrado. Calculado en base a 100 metros cuadrados, el beneficio total es de unos 300.000 yuanes y la tasa de retorno en dos años es considerable. Hoy en día es habitual comprar una casa con un préstamo. Después de deducir los intereses del préstamo y varios impuestos, la ganancia es de aproximadamente 250.000, lo que es una muy buena inversión. Si vive solo, tendrá que comprar esta casa incluso si la vende. Realmente no hay necesidad de vender.
Como todos sabemos, el sector inmobiliario ha pasado su período de auge. Aunque no entraremos en el frío invierno, es difícil reproducir la situación de constantes altibajos. Ahora bien, incluso si los precios de la vivienda no caen, seguirá perdiendo dinero manteniendo la casa. Todos los impuestos e intereses del préstamo equivalen a un 50% más de tu costo, por lo que si compras una casa como inversión, debes hacerlo lo antes posible.
Gran parte de los activos nacionales se almacenan en el sector inmobiliario. En comparación con los mercados maduros de Europa y Estados Unidos, el mercado financiero es insuficiente y los fondos internos se ajustarán más adelante. El dinero saldrá del mercado inmobiliario, fluirá lentamente hacia el mercado financiero y entrará en la economía real. Ésta es la tendencia general.
Si se puede vender ahora, vale una cierta cantidad, pero me temo que no se venderá. Dentro de ocho años, la oferta de casas en China definitivamente superará la demanda.
Hola, soy el gordo de International Village. Muchas gracias por la invitación.
Solo lo necesitas o lo inviertes, si es posible la inversión.