"Pérdida de 800.000" El precio de un proyecto inmobiliario en Qingdao cayó drásticamente y el propietario destrozó el departamento de ventas. ¿Pueden los precios de la vivienda sólo subir pero no bajar?
¿Vivienda comercial? Como sugiere el nombre, es una mercancía, por lo que tiene los atributos de una mercancía. ¡Se puede decir que es normal subir y bajar! Pero si somos los propietarios de esta comunidad y compramos una casa y luego el precio cae en 800.000 y perdemos el pago inicial directamente, naturalmente nos sentiremos incómodos. De hecho, lo más importante es que falta una forma de solucionar el problema y no es aconsejable aplastarlo. Si puede mediar, haga todo lo posible por mediar, trate de evitar pérdidas y ¡negociar bien es lo correcto! 1. Destrozando el departamento de ventas
Los medios relevantes dieron la noticia: los precios generales de las viviendas en construcción en Qingdao, provincia de Shandong, que se entregaron en noviembre de 2020 fuera del plan, han experimentado enormes fluctuaciones. Reducido en varios miles de yuanes por metro cuadrado, el propietario perderá al menos 300.000 yuanes, y la pérdida más alta será de más de 800.000 yuanes. Por ello, a partir del 4 de noviembre de este año, muchos propietarios acuden a la oficina de ventas de esta comunidad para pedir explicaciones. Estos propietarios acudieron al departamento de ventas para destrozar la propiedad, sosteniendo pancartas y gritando "check out". El responsable relevante de la promotora también respondió al mundo exterior: "Cuánto vendes es tu derecho. Incluso si lo regalas, no tiene nada que ver con estos propietarios".
¡Tan pronto como salió a la luz el incidente, rápidamente generó acaloradas discusiones entre los internautas! Aunque la actitud del desarrollador es relativamente firme, en términos generales, lo que dijo todavía tiene sentido. Los promotores bajan los precios de venta de inmuebles, ¿no quieren ganar dinero? Naturalmente, esto no es cierto. Los promotores quieren ganar más dinero, pero el entorno económico del mercado es tal que la economía de mercado determina el precio de venta de los inmuebles. La reducción del precio de los bienes inmuebles es también un ajuste basado en la economía de mercado. ¡Sólo se puede decir que es un comportamiento muy impotente! 2. Los propietarios, naturalmente, se sienten incómodos
Algunas familias pueden haber gastado los ahorros de toda su vida para comprar una casa así. Esa casa ya había perdido entre siete y ocho millones de yuanes antes de ser entregada. ¡Esto realmente no es una cantidad pequeña de dinero y está fuera del alcance de la gente común! ¡Por eso pierdes el control de tus emociones! Es cierto que podemos entender esto en el comportamiento, ¡pero también debemos prestar atención a la ley en todo! Por eso, muchos internautas dijeron: "No estás obligado a comprar una casa. Comprar una casa es un acto voluntario. ¿Es posible sólo aumentar el precio de una casa?". Si aumentara entre setecientos y ochocientos mil, ¿aún así compensarías la diferencia de manera consciente y proactiva? ?
¡Lo que todos dijeron es correcto! Sólo se puede decir que todavía falta visión de inversión y que los precios y las ventas de las propiedades se han desplomado. Esto está estrechamente relacionado con las instalaciones de apoyo circundantes y la ubicación geográfica de la comunidad. ¿Por qué la reducción de precios en esta comunidad es tan grande cuando otras comunidades tienen reducciones de precios menores? Como propietario de compras, usted también debe ser consciente de sus propios problemas. De hecho, el mayor impacto de la reducción del precio de la propiedad en esta comunidad debería recaer en los "residentes necesarios". Después de todo, según el método de préstamo anterior, el pago inicial realmente se perdió y los pagos posteriores, naturalmente, fueron incómodos. Para los especuladores inmobiliarios, lo que se hace es comprar y vender. Al comprar y vender, naturalmente hay riesgos. Si hay riesgos, hay que aceptar. 3. La comunidad dio otra explicación.
La propiedad inmobiliaria se llama Yuzhou Langting Mansion. El 5 de octubre, publicó información que decía que el precio de venta de la propiedad inmobiliaria en Internet es cierto. Se han vendido casas a precios reducidos, pero para el mundo exterior, estas 50 casas con precios reducidos se clasifican como "viviendas remuneradas por trabajo". Pero los propietarios dijeron que no lo aceptaron, porque las viviendas con trabajo remunerado no se pueden vender en el departamento de ventas, pero lo que vieron fueron estas "viviendas con trabajo remunerado" nominales que se vendían normalmente en el departamento de ventas de la comunidad.
¡Realmente debes tener cuidado al comprar y vender productos grandes! Debe planificar de manera integral, realizar inspecciones, descubrir dónde residen los riesgos y luego decidir si puede comprarlo. Comprar una casa es un gran problema. Debe comprender claramente los pros y los contras, y también debe saber que conlleva riesgos. Los precios de la vivienda suben y bajan, lo cual es normal, pero si la subida o bajada es demasiado grande, esto es anormal. Lo más importante es que los promotores deben ser concienzudos. Después de todo, ¡comprar una casa no es fácil!