¿Cuánto tiempo lleva procesar un préstamo de revisión fiscal para una transacción de vivienda de segunda mano en Shanghai?
Lo más molesto de comprar una casa es obtener un préstamo, y una vez que solicitas un préstamo, ¡empiezas a preocuparte por el tiempo de desembolso del préstamo! ¿Cuánto tiempo se tarda en desembolsar un préstamo hipotecario para vivienda? ¡Hay diferencia horaria entre casas nuevas y casas de segunda mano!
Comprar una casa de segunda mano
Si necesitas una hipoteca para comprar una casa de segunda mano, después de solicitarla al banco y confirmar que no hay ningún problema con el informe crediticio, el banco confirmará la aceptación y usted deberá recurrir a un tercero. La agencia de tasación realiza una tasación integral de la casa y emite un informe de tasación en aproximadamente 3 días hábiles. Luego, el banco aprueba el índice del préstamo en función del valor de tasación. Si el monto total del préstamo + el pago inicial es menor que el monto del contrato registrado en el centro comercial de administración de vivienda, la diferencia debe procesarse en el procedimiento de transferencia y presentar los documentos pertinentes al banco como referencia. shzyqiyu88
Después de pasar la revisión, el banco emitirá una carta de aprobación del préstamo. Una vez que el comprador y el vendedor reciban la carta de aprobación del préstamo, acudirán al centro de comercio y administración de viviendas para transferir la propiedad. Una vez completada la transferencia, el sello fiscal de la escritura y el aviso de cobro del certificado se entregarán al banco de préstamos (si es aprobado por Si lo maneja una compañía de garantía, el banco entregará el monto del préstamo al propietario original dentro de las 24 horas ), el banco utilizará el libro de la casa para tramitar la hipoteca del inmueble, y finalmente el banco emitirá el préstamo.
Comprar casa nueva
Si necesitas solicitar una hipoteca para comprar una casa nueva, y la propiedad ya obtuvo un certificado de preventa, solo debes solicitarla a El banco, y el banco consultará sobre su hipoteca con el Banco Popular de China. Si no hay problemas, responderemos a su solicitud de préstamo personal dentro de los 3 días y le pediremos que presente copias de los certificados pertinentes, certificados de ingresos y pago inicial. documentos y otra información según sea necesario, y al mismo tiempo firmar contratos de préstamo relevantes y otros documentos y documentos bancarios.
Una vez que el banco recopila la información, la enviará internamente para su aprobación y luego acudirá al centro de negociación de administración de vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca, que tardarán unos 10 días hábiles hasta que el centro de negociación emita otras garantías (emitidas por ciudades que implementan el registro de bienes raíces) El banco emitirá el préstamo dentro de los 3 días hábiles posteriores a la obtención del "Certificado de Registro de Bienes Raíces".
Por lo general, pasan entre 2 semanas y 1 mes desde el momento en que el prestatario del préstamo hipotecario envía la información al préstamo. Debido al diferente progreso de procesamiento de cada institución y las razones personales del personal, el procesamiento del préstamo. El ciclo será diferente. El tiempo anterior solo como referencia.