¿Cuál es el proceso específico para comprar una casa mediante lotería en Shanghai? ¿Qué condiciones necesitan los extranjeros para comprar una casa en Shanghai?

Shanghai es una ciudad de primer nivel. A muchos jóvenes les gusta trabajar en esta ciudad porque no solo es el centro financiero nacional sino que también tiene relativamente muchas oportunidades de empleo. Sin embargo, las casas en Shanghai tampoco son baratas. ¿Cuánto cuesta una casa? Decenas de millones, lo que deja perplejos a un gran número de talentos destacados que trabajan en Shanghai. Si planea comprar una casa en Shanghai, ¿conoce el proceso específico de lotería para comprar una casa en Shanghai? ¿Qué condiciones necesitan los extranjeros para comprar una casa en Shanghai?

El proceso de compra de una casa mediante lotería en Shanghai es el siguiente:

1. Los compradores de vivienda primero pueden comprender todo tipo de información sobre esta propiedad y ver las casas modelo, etc. ., para que tengan una buena idea. Cuando una determinada propiedad obtenga el permiso de preventa, se determinará la fecha de apertura y se anunciarán todas las propiedades aprobadas para la venta. El gerente de ventas de la oficina de ventas notificará a los clientes interesados ​​que paguen un depósito o depósito de intención y proporcionará prueba de activos para una revisión preliminar de las calificaciones para la compra de la vivienda.

2. Los clientes que hayan completado el pago de la suscripción firmarán una carta de intención de suscripción, la cual tendrá un número de suscripción. La obtención de este número significa obtener la calificación para participar en la lotería.

3. La oficina de ventas continúa acumulando clientes interesados. Cuando el número de clientes suscriptores y listados de viviendas alcance un cierto nivel, Bélgica dejará de suscribirse y los futuros compradores de viviendas no tendrán derecho a participar. la lotería. Entonces, si realmente está interesado en comprar, no se pierda esta etapa.

4. El día de la apertura, la oficina de ventas organizará a todos los solicitantes para que vayan al lugar de la apertura y le pedirán al personal de la Notaría Oriental que utilice computadoras y software especiales para sortear números. Después de importar los números de chip a la computadora, se mezclan todos y estos números se organizan aleatoriamente en una secuencia.

5. Para comprar una casa por sorteo, los compradores seleccionarán las casas en secuencia de acuerdo con los números de suscripción extraídos por la computadora. Pueden abstenerse de votar, y los fondos de la suscripción se devolverán en su totalidad después de abstenerse. . Después de elegir la casa de tu preferencia, el proceso es básicamente el mismo que antes, incluyendo solicitar un préstamo, firmar un contrato online, etc.

¿Cuáles son los requisitos para que los extranjeros compren una casa en Shanghai?

1. Los extranjeros casados ​​sólo pueden comprar una casa residencial (casa comercial) en Shanghai.

2. Las familias no residentes en Shanghai están limitadas a comprar una residencia en Shanghai, pero al menos una persona de la pareja debe haber pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal de forma continua durante 5 años o más desde la fecha de la misma. compra.

3. Los bienes inmuebles propiedad de extranjeros en otros lugares no se incluyen en el cálculo. ¡Siempre que no haya bienes inmuebles en Shanghai, pueden comprarlos!

4. Permiso de residencia por tres años o más (exención del pago del impuesto predial)