La diferencia en los tipos de interés entre préstamos para primera y segunda vivienda
La diferencia entre un préstamo hipotecario y un préstamo hipotecario.
1. Proporción de pago inicial: en algunas áreas con restricciones de compra y préstamo, la proporción de pago inicial para préstamos comerciales es del 20% para la primera vivienda y del 30% para la segunda vivienda, pero el pago inicial específico depende. sobre las regulaciones pertinentes del banco.
2. Tasas de interés de los préstamos: Las tasas de interés de las hipotecas están aumentando en todas partes, pero la tasa de interés general de los préstamos para la primera vivienda es mucho más baja que la de los préstamos para la segunda vivienda. Se entiende que el tipo de interés del préstamo será al menos un 10% superior al del primer préstamo hipotecario. En segundo lugar, las diferencias varían entre bancos y ciudades.
3. Monto del préstamo: El monto del préstamo para la primera vivienda es definitivamente mucho mayor que el de la segunda vivienda. Por ejemplo, los prestatarios de una primera vivienda en Beijing pueden obtener un préstamo de hasta el 70%, mientras que los prestatarios de una segunda vivienda sólo pueden obtener un préstamo de un máximo del 30%. Por lo tanto, el monto específico del préstamo está sujeto principalmente a las regulaciones regionales.
4. Dificultad para conseguir un préstamo: Es más difícil conseguir un préstamo para una segunda vivienda, pero es relativamente fácil comprar una primera vivienda, especialmente cuando los fondos son escasos, puede resultar más difícil solicitarlo. para un préstamo de segunda vivienda.
Condiciones del préstamo de vivienda
Un banco debe cumplir las siguientes condiciones para solicitar un préstamo de vivienda personal:
1. Tener estatus de residencia legal para solicitar un préstamo. préstamo de vivienda personal basado en póliza, debe tener residencia permanente local
2. Tener una carrera e ingresos estables
3. préstamo a tiempo;
4. Ser reconocido por el banco prestamista. Los bienes están hipotecados o pignorados, y/y existe un garante que cumple las condiciones prescritas para garantizarlo.
5. Existe un contrato o convenio para la compra de una casa;
6 Al solicitar un préstamo, el solicitante debe tener un depósito no menor al 30% de los fondos. requerido para la compra de una vivienda en el China Construction Bank. Para préstamos personales para vivienda, el fondo de previsión para la vivienda debe pagarse y depositarse en el China Construction Bank según sea necesario;
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