Condiciones de devolución del impuesto a la propiedad de Shanghai
Muchos amigos saben que hay que pagar impuestos a la propiedad al comprar una casa, pero creo que muchos amigos pueden saber poco sobre las devoluciones de impuestos a la vivienda personal. En los últimos años, en algunos lugares también se ha debatido la cuestión de la devolución de impuestos. Algunos lugares han publicado documentos pertinentes para establecer las condiciones y requisitos para la devolución de impuestos, y algunos todavía están en discusión. Sin embargo, la cuestión de la devolución del impuesto a la propiedad personal se está discutiendo activamente en varios lugares. A continuación, presentaré el contenido relevante sobre si se puede reembolsar el impuesto a la propiedad personal.
1. ¿Qué es el impuesto predial?
El impuesto sobre la propiedad personal, también conocido como impuesto sobre la vivienda, es un impuesto sobre la propiedad que cobra el estado a los propietarios. El propósito del impuesto sobre bienes inmuebles es utilizar el apalancamiento fiscal para fortalecer la gestión de bienes raíces, mejorar la eficiencia del uso de bienes raíces, controlar la escala de la inversión en activos fijos y coordinar los ajustes con la política inmobiliaria nacional, y ajustar razonablemente los ingresos de los propietarios y operadores de bienes raíces. .
El impuesto sobre la propiedad personal es un impuesto sobre la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible de la vivienda o de los ingresos por alquiler.
El impuesto sobre la propiedad personal es un impuesto sobre la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de las casas de propiedad individual. El actual impuesto a la propiedad personal se aplicó después del segundo paso de la reforma fiscal. El 15 de septiembre de 1986, el Consejo de Estado emitió oficialmente el "Reglamento provisional sobre el impuesto a la propiedad personal de la República Popular China" y entró en vigor el 10 de octubre. Según un informe del Securities Daily 2065 438 00 del 22 de julio, se informó que en un seminario de reforma tributaria local celebrado por el Ministerio de Finanzas, personas relevantes dijeron que el piloto del impuesto a la propiedad personal se implementará en 2012. Sin embargo, dada la dificultad de la implementación a nivel nacional, el piloto comenzará con ciudades individuales.
2. ¿Se puede reembolsar el impuesto predial?
En cuanto a los reembolsos de impuestos sobre la propiedad personal, las políticas varían de un lugar a otro. Algunas pueden reembolsarse, mientras que otras no. Sin embargo, las condiciones y estándares para la devolución de impuestos también son diferentes. Por ejemplo, en Shanghai hay reembolsos de impuestos y los estándares de reembolso de impuestos son muy altos.
Tres. Condiciones de reembolso de impuestos de Shanghai
1. A los residentes de Shanghai que vendan su única casa dentro del año posterior a la compra se les reembolsará el impuesto a la propiedad recaudado.
2. Si tiene un permiso de residencia en Shanghai por más de 3 años y trabaja y vive en Shanghai, se le reembolsará el impuesto a la propiedad.
En resumen, para los habitantes de Shanghai, no es necesario pagar impuestos sobre la propiedad en su primera vivienda. Si el área per cápita de la segunda casa que compra no excede los 60 metros cuadrados, no se cobrará ningún impuesto sobre bienes raíces, pero si excede los 60 metros cuadrados, se pagará el impuesto sobre bienes inmuebles de acuerdo con la norma; Residentes de Shanghai, su casa deberá pagar impuestos sobre bienes raíces, pero siempre que haya vivido en Shanghai durante tres años y haya trabajado y vivido en Shanghai, puede reembolsar el impuesto a la propiedad pagado de acuerdo con las regulaciones.
El contenido anterior analiza la cuestión de si se pueden reembolsar los impuestos sobre la propiedad personal. El impuesto a la propiedad es el foco de atención social y también está relacionado con los medios de vida de las personas. Por lo tanto, la cuestión de la devolución del impuesto a los bienes personales también afecta a muchas personas. Las condiciones para la devolución del impuesto también son cautelosas y son el resultado de un acuerdo multipartidista. Los reembolsos de impuestos condicionales también son una medida importante para prevenir o frenar la especulación inmobiliaria, y también recordar a todos que no esperen oportunidades para especular con bienes raíces.
Base jurídica:
El artículo 3 de la "Ley del Impuesto sobre la Construcción y el Mantenimiento Urbano de la República Popular China" estipula que el tipo del impuesto sobre la escrituración es de 3 a 5. La tasa impositiva específica aplicable al impuesto sobre escrituras será propuesta por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central dentro del rango de tasas impositivas especificadas en el párrafo anterior, y se informará al Comité Permanente del Congreso del Pueblo. al mismo nivel para tomar decisiones y se informa al Comité Permanente de la APN y al Consejo de Estado para su presentación. Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán determinar diferentes tasas impositivas para la transferencia de propiedad de diferentes entidades, diferentes regiones y diferentes tipos de viviendas de acuerdo con los procedimientos previstos en el párrafo anterior.