Centro de préstamos personales del Banco Industrial y Comercial de China de Shanghai

¿Cuánto tiempo dura un préstamo? Creo que esta es una pregunta que no tiene una respuesta estándar. Diferentes transacciones, diferentes compradores, diferentes propietarios, diferentes casas, diferentes tipos de préstamos, diferentes períodos de póliza, diferentes bancos, diferentes sucursales, diferentes beneficios e incluso diferentes autoridades de vivienda requerirán diferentes intermediarios para ayudar con los préstamos hipotecarios.

Los préstamos bancarios son fáciles, no creo que sea cierto, pero los bancos han estado prestando dinero muy rápidamente últimamente y las tasas de interés de los préstamos también han bajado ligeramente. Hay dos inversiones principales en préstamos bancarios, una son préstamos para vivienda y la otra son préstamos comerciales. Sin embargo, algunos bancos crecieron lentamente durante este período. Por un lado, todo el mercado inmobiliario no era muy bueno en el pasado y algunos promotores tenían circunstancias especiales que inhibían el impulso de todos de comprar casas. Actualmente, muchos compradores potenciales están esperando, por lo que cada vez menos personas solicitan préstamos hipotecarios. Por otro lado, la economía ha estado enfrentando recientemente presiones a la baja. Por ejemplo, la tasa de crecimiento económico en el tercer trimestre fue sólo de 4,9 y se espera que la tasa de crecimiento económico en el cuarto trimestre sea incluso menor. Bajo la presión de la recesión económica, las necesidades de financiación de muchas empresas han disminuido significativamente y la tasa de crecimiento de los préstamos bancarios también se desacelerará. En particular, algunas industrias especiales, como las industrias de alto consumo de energía, industrias altamente contaminantes y las industrias de exportación de comercio exterior, han experimentado recientemente una disminución en los pedidos e incluso algunas líneas de producción han detenido la producción, y la demanda de fondos de las empresas se ha reducido significativamente. .

Es lógico que para finales de año, toda la sociedad tendrá más dinero y muchas empresas pedirán préstamos para firmar contratos o pagar los salarios de los empleados. Los fondos bancarios son relativamente escasos y, por lo general, es difícil obtener un préstamo. Es posible que incluso tenga que hacer cola durante mucho tiempo y la tasa de interés también aumentará. ¿Cuándo se solicita un préstamo después de firmar el contrato? De acuerdo con la situación de la transacción y los requisitos pertinentes del banco, tipo de préstamo, casa, propietario, comprador de la vivienda, etc., los documentos necesarios para la solicitud del préstamo se prepararán oportunamente. Instar a los bancos a ingresar y reportar lo más pronto posible. El objetivo es emitir la misma carta de préstamo lo antes posible. Por lo general, demora de 3 días a 3 días y un mes. 2. Después de emitir el contrato de préstamo, acudir a la Autoridad de Vivienda lo antes posible para gestionar los trámites de transferencia e hipoteca.

Si el comprador se queda temporalmente sin dinero, no puede realizar el pago inicial o no puede recuperar el personal, los documentos o el tiempo, especialmente si el propietario todavía le debe dinero al banco y necesita liquidar el contrato, esto llevará mucho tiempo. Por lo tanto, debemos cooperar activamente con la transferencia lo antes posible, lo que llevará de tres a tres meses. Una vez completada la hipoteca, la información del préstamo más importante aquí se entregará al banco lo antes posible, y el banco enviará la información a la oficina de préstamos lo antes posible. Lo más importante en este enlace es determinar el monto del préstamo. En la actualidad, las cuotas de préstamos bancarios son ajustadas y la velocidad de los préstamos es lenta. Se necesitan de tres a tres meses.

¿Cuáles son los trámites necesarios para un préstamo hipotecario inmobiliario del ICBC?

Trámites de préstamos hipotecarios inmobiliarios del ICBC:

1. Cédulas de identidad, registros de domicilio, actas de matrimonio, certificados inmobiliarios, contratos de compra de vivienda o extractos bancarios de cuentas personales de los últimos seis meses. .

2. Al solicitar un préstamo hipotecario, el banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario. El prestatario entrega al banco el título de propiedad y la póliza de seguro o los valores de la propiedad hipotecada para su custodia. Los garantes tanto del prestatario como del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notarizar.

3. Después de firmar y certificar ante notario el contrato, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la casa o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la casa.

4. Cédulas de identidad, registros de domicilio, actas de matrimonio, certificados de bienes inmuebles, contratos o pruebas de compra de vivienda y extractos bancarios de cuentas personales de los últimos seis meses.

Datos ampliados:

Condiciones del préstamo hipotecario de vivienda del ICBC:

1. Persona física con plena capacidad de conducta civil, con edades comprendidas entre 18 (inclusive) y 65 años. (excluidos); los extranjeros y residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán que sean prestatarios deben haber vivido en la República Popular China durante un año y tener una residencia y ocupación fijas;

2. Certificado de identidad válido, certificado de registro del hogar (o certificado de residencia válido), certificado de estado civil (o declaración de soltería)

3. Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar. Tener fuentes de ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo;

5. Tener un propósito claro para el préstamo y cumplir con el propósito del préstamo. leyes, reglamentos y regulaciones nacionales pertinentes.

Los préstamos comprometidos no fluirán hacia el mercado de valores o el mercado de futuros de ninguna forma, ni se utilizarán para inversiones de capital o desarrollo de proyectos inmobiliarios.

No puede utilizarse para pedir dinero prestado para obtener ingresos ilegales, ni para otros proyectos expresamente prohibidos por las leyes y regulaciones nacionales;

6. Ser capaz de proporcionar una casa legal, válida y confiable. hipoteca reconocida por el banco;

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7. Abrir una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China;

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