Póliza de préstamo de tercera vivienda
¿Puedo conseguir un préstamo para mi tercera vivienda?
1. En la actualidad, los bancos aplican el principio de reconocer los préstamos pero no la vivienda. Siempre que la familia del comprador no tenga un préstamo hipotecario pendiente, se podrá aceptar según la política de préstamo de primera vivienda. Una familia está formada por tres tipos de personas: mi cónyuge, hijos menores y familias que quieren comprar otra casa siempre y cuando tengan un préstamo hipotecario pendiente, se les llama segundas residencias. La tercera suite también es una unidad familiar. Si una familia tiene dos hipotecas, se computará como tres hipotecas. El estándar crediticio de la oficina central para tres o más préstamos para vivienda es que "el porcentaje de pago inicial y el tipo de interés deben aumentar significativamente". Las diferentes regiones y bancos tienen diferentes políticas, pero básicamente el pago inicial para tres casas es de 50 RMB y la tasa de interés del préstamo aumentará entre 15 y 20 RMB.
2. Al definir una segunda vivienda, si el comprador de la vivienda ha registrado un préstamo para comprar una casa en el sistema de crédito bancario y el préstamo no ha sido cancelado, entonces al solicitar un préstamo para comprar una casa. casa, la casa se definirá como segunda vivienda y superiores. Si se ha cancelado la totalidad del préstamo, incluso si el comprador de la vivienda es propietario de una vivienda, las instituciones financieras bancarias seguirán implementando la política de préstamo de primera vivienda.
3. Si un comprador de vivienda posee dos o más casas y ha liquidado los correspondientes préstamos para la compra de una vivienda, y solicita un préstamo para comprar una vivienda, las instituciones financieras bancarias pueden controlar la situación de manera flexible en función de factores específicos. como la capacidad de pago del prestatario y su estado crediticio. Las tasas de interés del préstamo y el índice de pago inicial.
¿Cuál es el ratio de pago inicial para tres casas?
Tenemos dos casas y planeamos comprar una casa, por lo que es una tercera casa. Por supuesto, el pago inicial para la tercera casa también es un porcentaje determinado. Actualmente se han suspendido por completo los préstamos del Fondo de Previsión para terceras viviendas. Según la normativa, los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda no pueden utilizarse para compras especulativas de viviendas, por lo que se ha suspendido por completo la compra de una tercera vivienda. Si un hogar es propietario de una casa y el préstamo de vivienda correspondiente no ha sido cancelado y solicita nuevamente un préstamo de vivienda comercial para mejorar las condiciones de vida, el bajo índice de pago inicial se ajustará a no menos del 40%.