Política de restricción de compra de viviendas en Shanghai
Política de restricción de compras en Shanghai en 2020
1
Solteros
1 Si tienes una casa a tu propio nombre, restricciones de compra.
2. Si no tienes una casa a tu nombre, tú y tus padres pueden comprar una casa nueva si tú y tus padres no poseen más de 2 casas (incluidas 2 casas) antes del 30 de enero. , 2011
3. Si tienes una casa a tu nombre
3. Ninguna casa. Yo y mis padres *** teníamos más de 3 casas (incluidas 3 casas). 2011.1.30. El límite de compra es 2
2
Personas casadas
1. Tanto el marido como la mujer son ciudadanos de Shanghai
a. El marido y la mujer no tienen cada uno más de 2 (incluidas 2) casas con sus padres antes del 30 de enero de 2011 y pueden comprar una segunda casa nueva
b. Un cónyuge tenía tres casas con sus padres antes del 30 de enero. 2011. El otro cónyuge no tenía casa y podía comprar una casa nueva.
c Un cónyuge tenía tres casas con sus padres antes del 30 de enero de 2011. *** es dueño de 3 casas y la otra parte es dueña. 1 casa con sus padres*** y puede comprar una casa nueva
d. Un cónyuge poseía 3 casas con sus padres*** antes del 30 de enero de 2011 y la otra parte posee 3 casas con sus padres. *** antes del 30.1.2011. Si una de las partes posee 2 casas con sus padres***, puede comprar una casa nueva
e. casas) con sus padres*** antes del 30 de enero de 2011, la compra es limitada
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2.
a Al comprar el primer certificado de bienes raíces, una persona con un registro de hogar fuera de Shanghai puede registrarse por separado, pero es necesario proporcionar seguridad social durante al menos 5 años o un certificado de impuesto sobre la renta individual para. al menos 5 años
b. Para comprar una segunda propiedad, la persona con un registro de hogar en Shanghai debe presentar un certificado de nacimiento; de lo contrario, la compra estará restringida
3. la esposa no es residente de Shanghai
La compra está limitada a 1 casa, pero al menos una persona de la pareja debe haber pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal durante 5 años consecutivos o más desde la fecha de compra.
Documentos necesarios para comprar una casa: libro de registro familiar del prestatario y su esposa, cédulas de identidad y sus copias, contrato o acuerdo de compra de la casa firmado con el vendedor de la casa y certificado de depósito del prestatario y copias. de la primera entrega de la casa. Formulario de solicitud de préstamo de vivienda personal (formato proporcionado por el banco), etc.
Según "La Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Shanghai envió al Comité de Gestión de Vivienda Municipal y Desarrollo Urbano-Rural y a otros cuatro departamentos para mejorar aún más el sistema del mercado inmobiliario y el sistema de seguridad de la ciudad para promover la estabilidad y desarrollo saludable del mercado inmobiliario" emitido el 24 de marzo de 2016 Aviso de varias opiniones: Los residentes no registrados en Shanghai que compren una casa en Shanghai deben pagar el impuesto sobre la renta personal o el seguro social durante cinco años consecutivos o más a partir de la fecha de compra.
¿Cuáles son los requisitos para que los extranjeros compren una casa en Shanghai?
1. Los extranjeros casados sólo pueden comprar una casa (vivienda comercial) en Shanghai.
2. Las familias no residentes en Shanghai están limitadas a comprar una residencia en Shanghai, pero al menos una persona de la pareja debe haber pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal de forma continua durante 5 años o más desde la fecha de la misma. compra.
3. Los bienes inmuebles propiedad de extranjeros en otros lugares no se cuentan. ¡Siempre que no haya bienes inmuebles en Shanghai, pueden comprarlos!
4. Permiso de residencia por tres años o más (exención del impuesto predial)
Certificados requeridos: 1. DNI 2. Certificado de matrimonio 3. Registro del hogar 4. Comprobante de ingresos 5 Pago de impuestos Prueba 6. Permiso de residencia
Grupos de clientes especiales
1. Registro de hogares colectivos en esta ciudad:
Siga la política de registro de hogares de Shanghai, pero es necesario. Preste atención al número del certificado de registro del hogar: como 90, 98 y 97 son números de registro del hogar de Shanghai. El número de certificado de registro de hogar: 99 se basa en el registro de hogar en Shanghai, no en el registro de hogar de Shanghai, y está sujeto a la política de registro de hogar en el extranjero.
2. Extranjeros o compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán:
Con un contrato laboral de un año en Shanghai y una factura de impuestos pueden comprar una casa. (Se requiere que el contrato laboral y la forma tributaria sean consistentes con la empresa)
3. Estudiantes de doctorado y posdoctorados:
Requiere estar casado y presentar certificado escolar (educativo). certificado), no es necesario proporcionar cinco años de seguridad social o Después de cinco años de impuesto sobre la renta personal, puede comprar una casa.
4. Compra de vivienda por parte de personal militar:
El lugar de residencia original es el registro de hogares de Shanghai y se seguirá la política de registro de hogares de Shanghai. Los solteros pueden comprar un juego y las parejas casadas pueden comprar dos juegos.
Si su lugar de residencia original no es Shanghai, se aplicará la política de registro de hogares extranjeros. Los solteros no pueden comprarlo, pero las personas casadas pueden comprar un juego.
② Personal militar se refiere a oficiales, soldados o suboficiales que no son de Shanghai y no pueden comprar una casa.