¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión sin comprar una casa?

También puedes utilizar préstamos de fondos de previsión sin necesidad de comprar una casa. Según las normas pertinentes, además de comprar una casa, los fondos de previsión también se pueden utilizar para préstamos cuando sea necesario llevar a cabo una renovación, reconstrucción o renovación a gran escala de la casa donde se vive. Puede llevar su documento de identidad y su certificado de bienes raíces a la sala de servicios del fondo de previsión, completar el formulario de solicitud de préstamo y, después de pasar la revisión por parte del centro de administración del fondo de previsión, puede llevar la información relevante al banco para manejar los procedimientos del préstamo. . Artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado: compra, construcción, renovación o revisión de una vivienda independiente; (2) jubilación (3) completa Perdió la capacidad de trabajar y terminó la relación laboral con el empleador (4) Haber salido del país para establecerse (5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda; ) El alquiler supera la proporción prescrita de los ingresos salariales familiares. Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.

En segundo lugar, ¿puedo utilizar préstamos del fondo de previsión sin comprar una casa?

Si no compras una casa, también puedes recurrir a préstamos del fondo de previsión. Según la normativa vigente, además de comprar una casa, cuando necesitemos realizar reformas, reformas o reformas a gran escala de la casa donde vivimos, podemos pedir dinero prestado en estas situaciones. Podemos ir a la sala de servicios del fondo de previsión, completar el formulario de solicitud de préstamo, pasar el fondo de previsión, traer información relevante e ir al banco para gestionar los trámites del préstamo.

Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 24

En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda para empleados:

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Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;

(2) Jubilación;

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral. con la unidad

(4) Haber salido del país para establecerse

(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda

(; 6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo. Si el empleado muere o el destinatario puede retirar el dinero a los herederos vivos del empleado y no hay legatario, el saldo de almacenamiento en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación del fondo de previsión para vivienda.

En tercer lugar, si no utiliza fondos de previsión para comprar una casa, ¿puede utilizar fondos de previsión para pagar el préstamo?

Sí, puedes.

Las disposiciones específicas son las siguientes:

"Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" (Orden del Consejo de Estado nº 350)

Artículo 24 Si un empleado tiene uno de las siguientes circunstancias, puede retirar el saldo de almacenamiento en la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados:

(1) Compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia;

(2 ) Jubilación;

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador;

(4) Haber salido del país para establecerse;

(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda;

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(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Disposiciones pertinentes sobre préstamos de fondos de previsión:

"Reglamento de gestión de fondos de previsión para la vivienda" (Orden del Consejo de Estado nº 350)

Artículo 26 Empleados que contribuyen a la vivienda fondos de previsión Al comprar, construir, renovar o reformar una casa independiente, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

4. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa sin fondo de previsión?

Los préstamos del fondo de previsión solo se pueden utilizar para comprar casas y no se pueden utilizar otros préstamos del fondo de previsión.

¿Cuál es el proceso para comprar una casa con un préstamo de fondo de previsión de vivienda personal? :

1. Revisión preliminar:

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales presentados por el solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo, el período del préstamo, etc. . Luego de pasar la revisión preliminar, el centro emitirá un "Aviso de Evaluación y Revisión de Colaterales".

2. Tasación:

El solicitante deberá acudir a la agencia de tasación designada por el centro para realizar una tasación de la vivienda adquirida con el “Aviso de Revisión y Tasación de Garantías”. La vivienda asequible no requiere evaluación.

3. Revisión:

Los solicitantes deberán acudir al centro para la revisión del préstamo con el informe de evaluación emitido por la agencia evaluadora y los materiales de revisión preliminar requeridos por el centro. Si se cumplen las condiciones, el centro emitirá el "Aviso de investigación de préstamo encomendado del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda".

4. Procedimientos de garantía:

El solicitante posee el "Aviso de investigación de préstamo encomendado garantizado del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" y realiza los procedimientos de garantía según el método de garantía que elija. Si elige una garantía hipotecaria, el garante debe emitir una garantía escrita; si elige un seguro hipotecario o una garantía de tres personas, debe contratar un seguro a una compañía de seguros o seguir los procedimientos de garantía de encomienda en una institución de garantía.

5. Firmar el contrato de préstamo.

6. El Centro Gestor del Fondo de Vivienda firma un contrato de préstamo con el banco encomendado.

7. El prestatario envía directamente una solicitud de préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. La industria encargada puede recopilar los materiales de solicitud del prestatario según sea necesario y enviarlos al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para su aprobación.

8. Luego de verificar el monto, plazo y tasa de interés de cada préstamo, el Centro de Administración del Fondo de Vivienda firma un contrato de préstamo encomendado con el banco encomendado.

9. De acuerdo con el contrato de préstamo encomendado, el banco encomendado deberá firmar el "Contrato de hipoteca de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda", el "Contrato de prenda de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda" y el "Contrato de garantía de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda". " con el prestatario respectivamente. Luego siga los procedimientos del préstamo.

10. El banco fiduciario transfiere el préstamo directamente a la cuenta designada del vendedor abierta en el banco fiduciario.