SOS, ¿es mejor pagar un préstamo del fondo de previsión mes a mes o año a año?
Descripción del problema:
Planeo utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa de 63 metros cuadrados, con un precio total de 300.000 y un pago inicial de más de 60.000.
Mi situación actual: Mi marido y yo tenemos un fondo de previsión mensual combinado de poco más de 1.800, un ingreso neto mensual de 4.300 y un ingreso anual de casi 70.000.
Ahora hay dos opciones, cuál es más adecuada para mí, por favor dame algunas sugerencias ~ Te lo agradezco.
Uno: pago mensual, el monto del pago mensual es de 3800 yuanes y se liquidará en 6 años.
Ventajas: El fondo de previsión mensual se puede utilizar para préstamos, con menos presión y una vida útil más corta.
Desventajas: 1. El saldo de 30.000 en el fondo de previsión no se puede retirar en su totalidad, porque está estipulado que el saldo del fondo de previsión debe ser más de 6 veces el pago mensual para poder solicitar el reembolso mensual.
2. El interés es superior al interés anual (según otros, el interés anual es el principal y el interés mensual es el principal más intereses)
El segundo es el compensación anual del préstamo (es decir, solicitar el préstamo cada año Préstamo de compensación del fondo de previsión una vez)
El reembolso mensual es de 2500 yuanes (todo deducido del salario mensual) y la vida útil es de 10 años.
Ventajas: 1. El saldo del fondo de previsión se puede retirar (por lo que se acaba el dinero para la decoración)
2 El capital se cobra una vez al año, lo que puede reducir el importe. número total de pagos, reduciendo así los intereses.
Desventajas: 1. La presión de pago mensual es relativamente alta y la vida útil es larga (no se sabe si el pago anual acortará la vida útil).
La razón principal es que el reembolso no se puede calcular por adelantado y no sé qué método es más rentable al final.
Maestro, dame un consejo
Análisis:
Ambos tienen sus pros y sus contras. Por ejemplo, en Shanghai, si paga el préstamo anualmente, todo se destinará al capital. Por ejemplo, si tiene un fondo de previsión de 20.000 yuanes, después de solicitar un préstamo de una sola vez, no necesita calcular el interés de los 20.000 yuanes, por lo que es más rentable reembolsarlo cada año. Sin embargo, para aquellos que acaban de comprar una casa y sienten que la presión de pago es relativamente alta, una hipoteca mensual puede resolver el problema actual, porque hace un tiempo había un fondo de previsión para hipotecar el préstamo y no hay que pagar. los pagos del préstamo por separado. Por lo tanto, varía de persona a persona, pero la cantidad total es más rentable cada año.