La casa en Luyan New Village, Sanming, tiene más de 20 años. ¿Se puede hipotecar?
Lvyan New Village está justo al lado de la oficina de impuestos, donde los precios de la vivienda son muy bajos, superando los 20 RMB. En comparación con las casas antiguas, la hipoteca es menor.
2. ¿Puedo conseguir un préstamo si la casa tiene más de 20 años?
Puedes conseguir un préstamo para una casa que tenga más de 20 años, pero es más difícil conseguir un préstamo para una casa que tenga más de 20 años. Generalmente, 30 años es el máximo. límite. La calidad de la casa es la clave para decidir si conviene obtener un préstamo. Si la casa está en buenas condiciones en todos los aspectos, los bancos no se negarán a prestar dinero a casas que tengan más de 20 años. Además, la edad del prestamista también es un problema. Aunque las reglas varían de un banco a otro, se puede concluir que cuanto más joven sea el prestatario, mejor.
En tercer lugar, ¿puedo obtener un préstamo para una casa que tenga más de 20 años?
Sí. 1. Si la casa tiene más de 20 años, puede solicitar un préstamo siempre que cumpla con las condiciones estipuladas por el banco prestamista. Sin embargo, el período del préstamo será limitado porque la mayoría de los bancos utilizan el tiempo de finalización del certificado de propiedad. la base principal al aprobar préstamos y luego revisar el monto del préstamo y el período del préstamo. El plazo medio del préstamo del prestatario = el plazo del préstamo especificado por el banco - la antigüedad de la casa. 2. El proceso de un préstamo para vivienda de segunda mano es: preparar los materiales necesarios para un préstamo para vivienda de segunda mano, el banco evalúa la casa para la solicitud de préstamo, la aprobación del banco, la transferencia y la hipoteca. 1. Preparar los materiales necesarios para los préstamos para vivienda de segunda mano. Antes de solicitar un préstamo, pregunte en el banco qué información y documentos requieren tanto el comprador como el vendedor, y asegúrese de prepararlos con antelación. El primero es un formulario de solicitud de préstamo hipotecario, una carta de intención para la compra de una casa y otros materiales. Luego, el comprador debe preparar su certificado de ingresos con sello oficial, persona de contacto, número de teléfono, dirección y también debe presentar al banco el cheque bancario, el documento de identidad, el registro del hogar y el estado civil. El vendedor también debe proporcionar documentos como un documento de identidad, un folleto de registro del hogar, una prueba de que el copropietario acepta vender y una prueba de propiedad de la casa. 2. El banco evalúa la casa para la cual se solicita el préstamo. No todas las casas de segunda mano se pueden alquilar, pero también depende de la antigüedad de la vivienda de segunda mano. Los bancos demasiado antiguos no concederán préstamos. Una vez presentados todos los materiales requeridos, el banco concertará una cita para que una agencia profesional de tasación de bienes raíces evalúe el precio de mercado de la casa para calcular el monto del préstamo. 3. Aprobación del banco Si su información y documentos se proporcionan al banco y la casa cumple con las condiciones del préstamo, una vez completada la evaluación de la propiedad, el banco revisará las calificaciones pertinentes del comprador de la casa de segunda mano, es decir, la solicitante del préstamo y determine el monto del préstamo en base a esto. Su aprobación requiere referencia a los ingresos del prestamista, precio de tasación de la vivienda, etc. 4. Transferencia e hipoteca. Una vez aprobado el préstamo, el comprador y el vendedor pueden gestionar la transferencia y, después de la transferencia, pueden gestionar la hipoteca. Después de pasar la revisión, el comprador puede pagar el pago inicial de la casa al propietario y emitir un certificado de pago inicial. Luego, el comprador y el vendedor traen este certificado, y el personal del banco lleva la carta de compromiso de revisión de la solicitud de hipoteca aprobada y otros materiales a la bolsa de bienes raíces local para manejar la transferencia del certificado de propiedad de la casa. Entregue el certificado de propiedad inmobiliaria al banco como hipoteca. Después de la transferencia, entregue el "certificado de registro de propiedad inmobiliaria" al banco y el banco lo utilizará como hipoteca. En este momento los bancos unificarán verdaderamente las solicitudes de préstamos para viviendas de segunda mano. Una vez completados todos los trámites, el banco dividirá la cuenta de depósito del comprador de la vivienda de forma secuencial o de una vez según el monto acordado en el contrato de préstamo.
4. ¿Puedo obtener un préstamo para una casa en un distrito escolar que tenga más de 20 años?
Lo importante es que la antigüedad de la casa indica si el distrito comercial circundante está maduro y si se puede comercializar.