¿Cuáles son los tres estatutos del comité de propietarios?
Los tres reglamentos del comité de propietarios son el "Reglamento de Procedimiento de la Asamblea de Propietarios", el "Reglamento de Administración" y el "Reglamento de Administración del Fondo Especial de Mantenimiento".
1. “Reglamento de la Asamblea de Propietarios”
Este reglamento es un documento autorregulador que registra el acuerdo de los propietarios sobre el objeto, mecanismo de funcionamiento, actividades, derechos y obligaciones de los miembros, etc. de la junta de propietarios, es una expresión concentrada de la voluntad de todos los propietarios en el área de administración de la propiedad, y es el criterio y base básicos para el funcionamiento de la junta de propietarios.
2. "Normas de gestión"
Si los propietarios restringen el comportamiento de vida comunitaria de los propietarios, se formarán buenas relaciones de vecindad.
3. “Reglamento para la Gestión de los Fondos Especiales de Mantenimiento”
Normaliza la gestión de la captación, uso, renovación, construcción complementaria y valor agregado de los fondos especiales de mantenimiento en la comunidad.
Responsabilidades del comité de propietarios:
Las responsabilidades del comité de propietarios son formular y modificar el reglamento interno de la asamblea de propietarios. Desarrollar y revisar protocolos de gestión. Elegir el comité de propietarios o reemplazar a los miembros del comité de propietarios y supervisar el trabajo del comité de propietarios. Seleccionar, contratar y despedir empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores. Recaudar y utilizar fondos de mantenimiento dedicados. Reforma y reconstrucción de edificios e instalaciones auxiliares.
Otras responsabilidades relacionadas con la administración de propiedades estipuladas en leyes, reglamentos o reglamentos de la junta de propietarios.