¿Cuál es el límite de préstamo personal que solicita el Fondo de Previsión de Shanghai a un banco?

¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión?

1. El límite de préstamo del fondo de previsión se refiere al monto del préstamo que una persona puede solicitar cuando utiliza un préstamo del fondo de previsión. Sólo los empleados que tienen una residencia permanente urbana local, han establecido un sistema de fondos de previsión para la vivienda durante más de 6 meses y han pagado fondos de previsión para la vivienda según sea necesario, pueden disfrutar de préstamos del fondo de previsión si no tienen fondos suficientes para comprar y construir una casa o renovarla. o reformar su propia vivienda.

El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión se determina en función de cuatro condiciones: capacidad de pago del préstamo, relación del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y límite del préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el máximo del prestatario. monto de prestabilidad.

2. El fondo de previsión total depositado por el prestatario correspondiente y sus familiares y parientes debe alcanzar al menos el 20% del gasto en viviendas nuevas (renovadas) y el prestamista debe tener ingresos económicos estables; capacidad de pagar el capital y los intereses; el prestatario debe aceptar solicitar un seguro para el registro de la hipoteca de la vivienda; proporcionar un método de garantía acordado por el centro de administración del fondo de vivienda local y su sucursal y presentar los documentos pertinentes requeridos por el banco; contrato o contrato de preventa de casa, certificado de título de propiedad, certificado de uso de suelo, pago de fondo de previsión Prueba de existencia, etc.

Método de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión

1. El monto del préstamo se puede calcular de acuerdo con la capacidad de pago del préstamo.

La fórmula de cálculo es: [(del prestatario). salario mensual total + monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago del préstamo - pago mensual total del préstamo existente del prestatario] × plazo del préstamo (meses).

2. Se puede utilizar la cuota del cónyuge

[(Salario mensual total de ambos cónyuges + Monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda del empleador donde trabajan ambos cónyuges) × Coeficiente de capacidad de pago del préstamo. - saldo existente de ambos cónyuges Pago total mensual del préstamo a pagar] × plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago del préstamo es del 40% Salario mensual total = pago mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual).

3. El monto del préstamo se puede calcular según el precio de la vivienda. La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo.

4. al límite de préstamo alto

Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge para solicitar una vivienda; Préstamo del fondo de previsión, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y realiza depósitos normales para complementar el fondo de previsión para vivienda al solicitar un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge; para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y usted o su cónyuge realizan depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.